Земляные работы – это самый первый этап строительных работ, нулевой цикл.

Что такое ордер на земляные работы? Как и где его получить?

Дмитрий Крылов

Эксперт по частным домам. Опыт загородного проживания: 30 лет.

Для выполнения земляных работ на территориях поселений (при строительстве, ремонте, сносе строений, подключения к сетям и обустройству дорог), согласно закону, требуется получить так называемый ордер на земляные работы. Без этого разрешения, владелец участка за самовольное строительство может получить штраф, размер которого зависит от типа нарушения.

В каких случаях требуется ордер?

Наличие ордера на земляные работы позволяет владельцам участков вести мероприятия по раскопке и бурению земельных участков.

Ордер необходим при:

1. строительстве, реконструкции или сносе объектов недвижимости;
2. строительстве и ремонте находящихся под землей технических сетей, путей;
3. ведении инженерно-геологических исследований;
4. проведении работ по благоустройству территории;
5. проведению аварийно-восстановительных работ для технических коммуникаций;
6. размещении, монтаже строений без предоставления участков в пользование и подписания договора аренды.

Все эти моменты предусмотрены соответствующими законами, указами и постановлениями Правительства РФ.

Нужен ли ордер при строительстве на своем участке?

Земельный ордер обязательно потребуется в том числе и на частных территориях, при условии что они находятся на землях поселений, а под землей уже имеются проложенные какие-либо коммуникации.

В каких ситуациях нужно оформлять ордер частным застройщикам? Он обязательно необходим при:

• проведении работ при раскопке почвы на глубину более чем 1/3 метра;
• забивании или погружении свай;
• при сооружении объектов, находящихся под землей и наземных технических сетей;
• высыпке грунта на поверхностный слой почвы на высоту выше чем 0,5 метра.

Как подать заявку на получение земельного ордера в Московской области?

Список бумаг для получения разрешения на проведение земляных работ может различаться в зависимости от района и населенного пункта. Дело в том, что каждый орган местной власти (муниципалитет) имеет свой собственный перечень необходимых бумаг.

Также перечень бумаг зависит от того, к какой категории относится заявитель, а кроме того, характера планируемых действий на участке.

Информацию о необходимых документах можно получить на сайтах:

• для владельцев участков Москвы и Новой Москвы: www.mos.ru
• для собственников участков в Московской области: www.mosreg.ru

Для того, чтобы попасть в необходимый раздел на данных сайтах, нужно найти свое муниципальное управление, зайти на вкладку «Получить услугу». На открывшейся страничке вам предложат анкету, в которой нужно будет ответить на ряд вопросов. После этого, по итогам оценки ответов, произойдет перенаправление в соответствующий раздел.

Если все документы оформлены правильно, заявителю вышлют предписание в электронном варианте, заверенное цифровой подписью официального представителя муниципалитета.

Порядок выдачи ордера на земляные работы

Вероятность получения разрешения на земляные работы от органов местной власти, во многом зависит от правильно сформированного пакета документов. Однако следует иметь ввиду, что может возникнуть такая ситуация, когда ордер вручат с новой тех. документацией (техусловиями, ТУ) и новыми требованиями: к примеру, привести к первоначальному виду ранее поврежденную инфраструктуру или объекты на участке.

Сначала заявка на ордер рассматривается в областном совете, далее органы местного самоуправления готовят собственное постановление и дают положительный или отрицательный ответ. Максимальный период принятия постановлений — 2 недели, с момента подачи прошения.

Для получения земельного ордера следует направиться в Разрешительный центр с запросом определенного стандарта на имя руководителя отделения.

Требуемая документация

При подаче заявки в Разрешительный центр, застройщику необходимо предоставить определенный комплект документов. Перечень бумаг отличается, в зависимости от целей предстоящих работ на участке: в целях будущего строительства или с целью прокладки подземных сетей.

При строительстве домов и построек

Для реализации плана строительства потребуется предоставить:

1. обращение на имя руководителя местного управления жилищно-коммунального хозяйства;
2. разрешение на строительство;
3. выписка из генплана;
4. выписка из постановления исполнительного комитета об одобрении строительства.

Три последних документа предоставляются в копиях.

При прокладке коммуникаций

Когда планируется проложить новые коммуникации на участке необходимо предоставить:

1. обращение на имя руководителя управления жилищно-коммунального хозяйства;
2. технические условия (техусловия, ТУ), в зависимости от типа прокладываемых сетей;
3. генеральный план (генплан) строительства.

Два последних документа предоставляются в копиях.

Что делать в случае отказа?

Так бывает, когда в выдаче ордера, либо его продлении застройщик получает отказ. В этом случае, необходимо исправить все ошибки в документации, либо дополнить недостающие бумаги и обратиться в местную администрацию заново.

Специалисты управления архитектуры и градостроительства области проводят регулярные разъяснительные мероприятия для застройщиков, устраивают конференции, где поясняют процедуру предоставления ордера и типичные ошибки при подаче бумаг.

Чаще всего отказы выдаются, в связи с отсутствием:

• документа удостоверяющего личность представителя организации, либо его доверенного лица;
• плана мероприятий и его координацией с собственником технических сетей;
• согласования земельных работ с владельцами соседних территорий;
• обязательства по проведению благоустройства раскопанных участков;
• графика работ.

Кроме этого, при закрытии ордера, застройщики зачастую не имеют акта об завершении работ, подтверждающего восстановление территории к ее первоначальному виду.

Как продлить ордер?

Как и любое разрешение, ордер на земляные работы выдается на определенное время. Обычно, это дата окончания графика планируемых мероприятий на участке.

В случае, если по каким-либо обстоятельствам, застройщик не успевает выполнить все земельные работы в отведенные сроки, ордер необходимо продлить. Это нужно делать каждый раз по окончанию срока действия разрешения. Количество продлений не ограничено, но график следует корректировать согласно новым датам.

Застройщик должен оформить заявление и подать документы на перерегистрацию не позже, чем за 5 суток до окончания периода действия предыдущего разрешения.

Для продления необходимо предоставить:

1. заявление на продление работ согласно ранее выданному графику;
2. действующее разрешение;
3. новый график планируемых работ.

Как закрыть ордер?

Закрытие ордера — это обязательная процедура. Нельзя просто так получить разрешение, раскопать участок, что-либо построить на нем или проложить коммуникации, а после — забыть. Местная администрация должна убедится в том, что застройщик ничего не нарушил и не оставил яму, а привел участок в нормальный вид.

Для закрытия ордера необходимо предоставить:

1. акт выполненных земельных работ с приложением фотографий участка;
2. данные о регистрации исполнительной документации (в случае строительства, ремонта подземных коммуникаций).

Штрафы за отсутствие ордера

В случае если работы на земельном участке проводятся без согласования с местными властями, либо с нарушением сроков утвержденного графика, такая деятельность признается самовольной и за это полагаются штрафные санкции.

Следует также иметь ввиду, что органы власти имеют право проводить выборочные проверки. Лица, отвечающие за осуществление всех запланированных мероприятий, должны присутствовать при их проведении, а также иметь на руках предписание, проектную документацию и график запланированных действий. Если инспекторами будут выявлены нарушения, на ответственных лиц будут наложены административные штрафы.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Земляные работы Определение и значение — Merriam-Webster

земляные работы

ˈərth-ˌwərk 

1

: насыпь или другое земляное сооружение

специально

: один, используемый в качестве полевого укрепления

2

: операции, связанные с раскопками и земляными насыпями

3

: произведение искусства, состоящее из части земли 63 900 Примеры предложений

Недавние примеры в Интернете

Интенсивный анализ с использованием этой технологии выявил плотную городскую сетку — сеть кварталов, храмов, водохранилищ и земляные работы , составлявшие ткань древнего города.

— Саймон Уиллис, Travel + Leisure , 21 февраля 2023 г.

Несколько мегапоселений позднего неолита, в том числе множество гигантских земляных сооружений и деревянных кругов, дают подсказки о том, что их строители путешествовали на большие расстояния, чтобы принять участие в этих общественных проектах.

— National Geographic , 19 июля 2022 г.

Маленький Форт Мэн может увидеть земляные работы еще.

— The Economist , 8 декабря 2020 г.

Проект также будет включать земляных работ /профилирование, заливку бетона, добавление трубопровода для будущего освещения, а также планы дополнительной ливневой канализации.

— Кливленд , 31 января 2023 г.

Внутри великого земляного земляного сооружения строители воздвигли круг возвышающихся деревянных столбов из дубов толщиной около шести футов и весом более 17 тонн.

— National Geographic , 19 июля 2022 г.

Некоторые из крупнейших земляных сооружений в Северной Америке были построены Хоупвеллом, в том числе земляные работы Ньюарка по соседству со мной здесь, в Гранвилле.

— Эрик Клеметти, Discover Magazine , 25 февраля 2022 г.

На этом месте представлено земляных работ, курганов, построенных около 900 г. н.э., и в нем хранится более 2000 артефактов как культуры Миссисипи, так и народа Маскоги, которые впервые основали Мейкон на месте священных Старых полей Окмалги.

— Редакторы Cnt, 9 лет0029 Condé Nast Traveller , 29 ноября 2022 г.

Как только стена была завершена, инженеры соединили каналы и превратили их в ров на оборонительной стороне стены, огромный земляной земляной вал , который все еще виден сегодня.

— Пол Купер, Discover Magazine , 27 июля 2018 г.

Узнать больше

Эти примеры программно скомпилированы из различных онлайн-источников, чтобы проиллюстрировать текущее использование слова «земляные работы». Любые мнения, выраженные в примерах, не отражают точку зрения Merriam-Webster или ее редакторов. Отправьте нам отзыв об этих примерах.

История слов

Первое известное использование

1633, в значении, определенном в смысле 1

Путешественник во времени

Первое известное использование земляные работы был
в 1633 г.

Посмотреть другие слова того же года

Словарные статьи Рядом

земляные работы

земляной волк

земляные работы

дождевой червь

Посмотреть другие записи рядом 

Процитировать эту запись

Стиль

MLAЧикагоAPAMМерриам-Вебстер

«Земляные работы». Словарь Merriam-Webster.com , Merriam-Webster, https://www.merriam-webster.com/dictionary/earthwork. По состоянию на 13 апреля 2023 года.

существительное

земляные работы

-ˌwərk 

: нечто (например, приподнятый берег или стена), сооруженное из земли специально для защиты

Последнее обновление:
2 апреля 2023
— Обновлены примеры предложений

Подпишитесь на крупнейший словарь Америки и получите тысячи дополнительных определений и расширенный поиск без рекламы!

Merriam-Webster без сокращений

Можете ли вы решить 4 слова сразу?

Можете ли вы решить 4 слова сразу?

МакГайвер

См. Определения и примеры »

Получайте ежедневно по электронной почте Слово дня!

определение земляных работ в The Free Dictionary

Также найдено в: Thesaurus, Encyclopedia, Wikipedia.

земляные работы

 (ûrth’wûrk’)

сущ.

1. Земляная насыпь, особенно используемая в качестве укрепления. См. Синонимы у бастиона.

2. Машиностроение Выемка и насыпь земли.

3. Произведение искусства, созданное путем изменения участка земли или природного географического объекта, особенно в больших масштабах.

Словарь английского языка American Heritage®, пятое издание. Авторские права © 2016, издательство Houghton Mifflin Harcourt Publishing Company. Опубликовано издательством Houghton Mifflin Harcourt Publishing Company. Все права защищены.

Земляные работы

(ˈɜːθˌwɜːk)

N

1. (Mining & Keerrying) Раскопки Земли, как в инженерном строительстве

2. (Сохраняющие обороты). Формификация, изготовленная из Земля

. 2. (Сохраняющие обороты). Формификация, изготовленная из Земля

. 2 (реформификация). Формификация, изготовленная из Земля

.ARINS — (реформирование). Формификация. Complete and Unabridged, 12th Edition 2014 © HarperCollins Publishers 1991, 1994, 1998, 2000, 2003, 2006, 2007, 2009, 2011, 2014

земляные работы

(ˈɜrθˌwɜrk)

4

1. Выемка и укладка грунта при инженерных работах.

2. военное сооружение, построенное в основном из земли для защиты от огня противника.

3. художественное произведение, состоящее в крупномасштабном изменении участка земли художником.

[1625–35]

Random House Словарь колледжа Кернермана Вебстера, © 2010 K Dictionaries Ltd. Авторские права Random House, Inc., 2005, 1997, 1991. Все права защищены.

Земляные работы

Земляная насыпь, построенная в качестве укрепления.

Dictionary of Unfamiliar Words by Diagram Group Copyright © 2008 by Diagram Visual Information Limited

ThesaurusAntonymsRelated WordsSynonyms Legend:

Switch to new thesaurus