Виды ремонта и то: Виды технического обслуживания и ремонта

Содержание

12.5.1 Виды ремонта и технического обслуживания вагонов

Работа производственной базы вагонного хозяйства организуется на основе планово-предупредительной системы ремонта вагонов. Эта система устанавливает определенную периодичность и вид ремонта в зависимости от типа вагона и даты его постройки. Кроме плановых ремонтов устанавливается также несколько видов технического обслуживания.

Для грузовых вагонов установлены следующие виды ремонта:

  • капитальный — производится на специализированных ВРЗ и для отдельных типов вагонов в вагонных депо. Основные типы грузовых вагонов проходят капитальный ремонт один раз в десять лет, полувагоны — один раз в семь лет;
  • деповской ремонт грузовых вагонов производится в вагонном депо после пробега 160000 км.

Техническое обслуживание грузовых вагонов включает в себя технический осмотр и текущий ремонт (безотцепочный и отцепочный). Текущий ремонт не является плановым видом ремонта и выполняется в зависимости от технического состояния.

Технологический процесс предусматривает следующие виды технического обслуживания грузовых вагонов:

  • ТО — техническое обслуживание вагонов, находящихся в составах или транзитных поездах, а также порожних вагонов при подготовке к перевозкам без отцепки их от составов или группы вагонов;
  • ТР-1 — текущий ремонт порожних вагонов при комплексной подготовке к перевозкам с отцепкой от состава или групп вагонов с подачей их на ремонтные пути;
  • ТР-2 — текущий ремонт груженых или порожних вагонов с отцепкой их от транзитных и прибывших поездов или от сформированных составов, выполняемый на путях текущего отцепочного ремонта;
  • Текущий отцепочный ремонт вагонов на специализированных путях станции (переносится из парков отправления).

Для пассажирских вагонов установлены следующие виды ремонта:

  • КР-1 — капитальный ремонт первого объема; первый КР-1 производится через 6 лет после постройки, а также после КР-2 и КВР; второй и третий КР-1 выполняются через 5 лет;
  • КР-2 — капитальный ремонт второго объема; выполняется через 20 лет после постройки;
  • КВР — капитально-восстановительный ремонт; выполняется для сильно поврежденных вагонов не ранее чем через 20 лет после постройки;
  • ДР — деповской ремонт; выполняется через каждые 300000 км пробега, но не чаще, чем один раз в год; если такой пробег достигнут менее, чем за год, то проводится техническое обслуживание в объеме ТО-3. Если пробег в 300000 км не достигается за 2 года, то по истечении этого срока производится деповской ремонт.

Для пассажирских вагонов установлены следующие виды технического обслуживания:

  • ТО-1 — выполняется перед отправлением в рейс в пунктах формирования и оборота, а также в пути следования;
  • ТО-2 — выполняется перед началом летних и зимних перевозок;
  • ТО-3 — единая техническая ревизия основных узлов пассажирских вагонов через 6 месяцев после постройки, планового ремонта или предыдущей ревизии с отцепкой от состава поезда в пунктах формирования.

Кроме перечисленных видов ТО может также производиться текущий ремонт (ТР) с отцепкой вагона от состава поезда в пути следования или в пунктах формирования и оборота.

Для рефрижераторных секций и автономных рефрижераторных вагонов (АРВ) устанавливаются свои сроки ремонта и технического обслуживания.

Капитальный ремонт 5-вагонных секций БМЗ выполняется один раз через 16 лет после постройки со вскрытием кузова. Деповской ремонт РПС производится через 2,5 года после постройки, а затем через каждые 1,5 года.

В период эксплуатации рефрижераторной секции выполняются следующие виды планового технического обслуживания вагонного и бытового оборудования:

  • ежедневное ТО;
  • ТО-1 — после выгрузки груза;
  • ТО-2 — один раз в три месяца;
  • ТО-3 — при наступлении отопительного сезона;
  • ТО-4 — после окончания отопительного сезона.

Специальное оборудование РПС (дизель, холодильная установка, электрооборудование) подвергается особым видам ТО. Для дизеля, например, предусмотрено ежедневное техническое обслуживание, ТО через каждые 100, 200 и 600 моточасов и другие.

Для АРВ, кроме того, предусматривается укрупненное техническое обслуживание УТО-1 и УТО-2.

Основные виды ремонта квартиры / Ремонт квартиры своими руками и современный дизайн интерьера

Виды ремонтов квартир, как известно, бывают разные. Чтобы не путаться в определениях, объясняя подрядчику свои намерения, вначале нужно определить, какой именно вид ремонта вы хотите заказать – от этого будет зависеть его стоимость и уровень специалистов, которых потребуется пригласить для проведения работ.

По качеству отделки ремонт подразделяют:

  • простой;
  • улучшенный;
  • высококачественный.

Также можно классифицировать ремонты по составу используемых материалов: самые простые используются в эконом – ремонте, комбинирование дорогих и дешевых материалов применяется в оптимум – ремонте, самые дорогие и высококачественные материалы придется закупать перед ремонтом класса люкс.И так разберем все типы по порядку.

Косметический

косметический ремонт

Этот тип подразделяется на простой и косметический, с заменой отделочных материалов.

Простой косметический ремонт подразумевает реставрацию помещения без основательной замены элементов. Включает в себя простую шпаклевку стен и потолка, переклейку обоев, изменение цвета потолков, стен и полов. Моются и окрашиваются окна, двери, плинтуса, обновляется внешний вид полов.Косметический ремонт с заменой отделочных материалов, обычно выполняют замену обоев, снимают старую и наносят новую краску на потолке, меняют плинтусы, двери.

Косметический ремонт предполагает небольшой объем работ. Чаще всего, такой ремонт проводят, когда нужно быстро освежить внешний вид квартиры за короткий промежуток времени и без серьезных затрат. Как правило, все работы по косметическому ремонту можно провести самостоятельно, без привлечения дополнительных сил в виде ремонтной бригады.

Капитальный, или комплексный ремонт, тоже бывает двух видов – простой и сложный. При простом капремонте меняют полы, окна, делают частичную реконструкцию помещения – например, объединяют кухню с комнатой или ванну с туалетом.

Сложным капитальным называется, когда в квартире сносятся все перегородки и стены, кроме внешних, меняются, а иногда и переносятся системы водоснабжения и канализации. Затем меняется планировка помещения, и к ней добавляются навесные потолочные конструкции, арки, ниши и другие архитектурно – декоративные элементы.Такой тип требует приложения большого количества сил и соответственно времени на проведение.

Капитальный ремонт

Евроремонт

Понятие «евроремонт» пришло в постсоветское пространство с появлением на строительном рынке отделочных материалом с высоким европейским качеством от мировых производителей. Именно использование данного вида отделки обыватели стали считать европейским. И, как всегда, такому ремонту было дано чисто советское название «евроремонт», которое сразу и прижилось. Но, как показала практика, применение европейских недорогих стройматериалов не гарантировало качество проводимого ремонта.

Евроремонт кухни

Данный показатель во многом зависел от качества проведения самих ремонтных работ. Вот тут-то поначалу и получилась чехарда с «евроремонтом квартир». Заказчики приобретали дорогие европейские материалы, а конечный результат оставлял желать лучшего. Квалификация наших мастеров в то время была достаточно низкой, отсюда и погрешности в работе. Сегодня все изменилось, потому что и мастера повысили свою квалификацию, и отечественные производители стройматериалов подтянули качество своей продукции до уровня европейского стандарта. Теперь «евроремонт квартир» – это не обязательно зарубежные строительно-отделочные материалы, в таком ремонте все большее применение находят отечественные аналоги. Тем более, необходимо отметить, что последние в разы дешевле первых.Евроремонт отличается от остальных видов ремонта тем, что комплекс отделочных, проектных и ремонтных работ проводится в европейском стиле, то есть, зачастую прибегая к помощи дизайнеров.

Реконструкция: такой вид работ подразумевает, например, перевод жилого помещения в нежилое, или изменение планировки квартиры в связи с объединением двух или нескольких квартир, замена несущих конструкций помещений – перекрытий и перегородок.

Отделка помещений – широко применяемый в последнее время вид работ, проводимых в домах, только что сданных в эксплуатацию или после реконструкции. Отделка помещений подразумевает только внутреннюю отделку. Отделка помещений сочетает в себе и капитальный ремонт, и реконструкцию.

Поручить дизайн интерьера можно только мастерам, имеющим опыт и необходимый навыки. Они смогут воплотить в ремонт квартиры самые изысканные идеи.

Дизайнерский с планировкой интерьера

дизайнерский ремонт

Этот тип ремонта включает в себя не только ремонт и реконструкцию помещения, но разработку всего интерьера квартиры, включая расстановку мебели и монтаж сложного освещения. На дизайне интерьера ремонтов этого типа, сэкономить не получится. Но профессионалы помогут сократить ненужные расходы уже в самом процессе работы. К примеру, вполне возможно вместо дорогостоящего выравнивания стен ограничиться интересным декором стен. Поэтому обращаться к неизвестным производителям ремонтных работ при этом виде работ не стоит – малейшие ошибки приведут к весьма плачевному результату.

Дизайн интерьера планирует и контролирует архитектор-дизайнер. Лучше всего выбирать такого специалиста по рекомендациям знакомых. При возможности посмотрите его предыдущие работы в реальных квартирах, а не только в его портфолио. Постарайтесь как можно подробнее обговорить с ним ваши предпочтения – то, какая цветовая гамма вас устраивает, какой уровень освещения и декор лучше наиболее комфортен для вас. Интерьер дизайн ремонт должен отражать ваш характер. Выбирая новое лицо вашего дома, вы получите возможность выразить себя, как художник, пусть даже «рисовать» эту картину будут другие. Главное, чтобы ваши идея и пожелания воплотились в жизнь как можно более точно…

дизайн проект

Затем составляется подробный план ремонта – делаются эскизы, планы потолков, переноса электрики, систем вентиляции и отопления.
После этого подбираются материалы, которые обеспечат наиболее высокое качество проведения работ.

Любой ремонт, вне зависимости от вида, занимает большое количество времени и соответственной траты нервов у того, кто занимается строительными работами. Но самый главный «плюс» ремонта заключается в том, что любая переделка в офисе приносит массу положительных эмоций, особенно работникам, для которых перемена обстановки очень важна.

Этапы ремонтных работ

Первое, что вы должны помнить в том случае, когда вы проводите ремонт, это то, что любой ремонт должен проводиться по определенным правилам. Это требуется оттого, что цель любого ремонта заключается в том, что он должен соответствовать качественной переделке какой-либо комнаты. Основным правилом является четкое планирование своих действий, связанных с использованием строительных материалов. Без точного плана действий, все, что вы будете делать, будет разбросано, и не будет соответствовать последовательности проведения всех работ, что отнимет у вас очень много времени и соответственно большое количество ваших сил. Также, еще одним очень важным правилом является то, что любой вид ремонта должен проводиться одновременно, а не отдельными промежутками. Работа, выполняемая не в одно время, обычно не приводит к хорошему результату. Еще одним моментом при проведении ремонта является четкое знание размеров стен и пола, для того, чтобы точно знать, какое именно количество строительных материалов требуется приобрести. В противном случае, выполняемая вами работа может быть выполнена не до конца, из-за того, что материалов может просто не хватит.

Видео: Виды и этапы ремонта квартир

капитальных улучшений против. Расходы на ремонт и техническое обслуживание [обновление 2023 г.

]

БЕСПЛАТНО отслеживайте эффективность аренды недвижимости

Узнать больше

После того, как ваше имущество будет введено в эксплуатацию, вам необходимо определить, должны ли все расходы на ремонт и техническое обслуживание, которые вы несете, классифицироваться как регулярные расходы или капитальные улучшения, которые должны быть капитализированы и амортизированы.

Большинство владельцев сдаваемой в аренду недвижимости предпочитают классифицировать как можно больше таких расходов как регулярные расходы на ремонт и техническое обслуживание, чтобы максимизировать отчисления за текущий год и свести к минимуму возврат амортизации.

Прежде чем мы приступим к изучению этих классификаций, мы хотим сообщить вам о трех вычетах «безопасной гавани», которые могут оказаться полезными при перемещении некоторых расходов, которые в противном случае классифицировались бы как капитальные, в корзину обычных расходов:

  • Безопасная гавань для малых Налогоплательщики
  • Текущее техническое обслуживание Безопасная гавань
  • Безопасная гавань Де Минимис

Мы не будем вдаваться здесь во все подробности этих трех безопасных гаваней, но официальное руководство IRS необходимо прочитать владельцам арендной недвижимости, которые хотят максимизировать свои отчисления за текущий год. Вы также узнаете довольно много о том, как IRS подходит к капитальным улучшениям по сравнению с расходами на ремонт и техническое обслуживание. Конечно, вы можете позволить вашему CPA сделать это за вас.

Ремонт и техническое обслуживание

Ремонт и техническое обслуживание, как правило, представляют собой разовые расходы, связанные с поддержанием вашей собственности в пригодном для проживания и надлежащем рабочем состоянии. Примеры общих расходов на ремонт и техническое обслуживание включают, помимо прочего:

  • покраску 
  • крепление:
    • существующий блок переменного тока
    • кран или унитаз
  • замена:
    • несколько черепиц на крыше
    • дверь шкафа
    • несколько досок или плиток на полу
    • сломанная труба
  • расходы, понесенные на:
    • осмотр или очистка части строительной конструкции и/или строительной системы
    • Замена сломанных или изношенных деталей аналогичными деталями

Капитальные улучшения

Капитальные улучшения — это дополнения или изменения, которые увеличивают стоимость имущества, увеличивают срок его полезного использования или приспосабливают его (или компонент имущества) к новым видам использования. Эти предметы подпадают под категории, которые иногда называют улучшениями, реставрациями и адаптациями.

Примеры капитальных улучшений включают:

  • пристройки, такие как терраса, бассейн, дополнительная комната и т. д.
  • ремонт всей комнаты (например, кухни)
  • установка центрального кондиционера, новой сантехники и т.д.
  • замена 30% или более компонентов здания (например, крыши, окон, полов, электрической системы, ОВК и т. д.)

Убедитесь, что вы требуете всех вычетов, на которые вы имеете право. Загрузите полное руководство сегодня. >>

Ознакомьтесь с другими темами о налоговых вычетах при аренде недвижимости:

  • Основы учета арендного имущества
  • 9 Общие налоговые вычеты арендодателя
  • Командировочные расходы владельцев аренды
  • Переносные вычеты и убытки от несчастных случаев
  • Обзор амортизации арендованного имущества
  • Лимиты пассивной активности и пассивные потери
  • Прирост капитала, возврат амортизации и 1031 Правила обмена
  • Краткосрочная аренда и связанные с ней налоги

 

Несмотря на то, что были предприняты разумные усилия для предоставления точной и актуальной информации, мы не гарантируем, что информация, содержащаяся в этом руководстве и доступная через него, является 100% точной, полной и безошибочной. Мы не несем никакой ответственности за любые ошибки или упущения в этом руководстве.

Бесплатно отслеживайте эффективность арендуемой недвижимости

Подробнее

Избранные сообщения

 Сообразительные инвесторы в недвижимость знают, что биржа 1031 — это обычная налоговая стратегия, которая помогает им наращивать свои портфели и увеличивать собственный капитал быстрее и эффективнее…

Обзор преимуществ и недостатков использования ООО с доходной недвижимостью, а также стоимости, структуры собственности, защиты активов и финансовых последствий.

Лаура Дэвисон и Ной Бухайяр из Bloomberg сообщили на этой неделе о новых правилах использования зон возможностей, выпущенных IRS и министерством финансов. В частности, Дэвисон и Бухайяр сообщают, что «…

Обычных предметов для ремонта | Opendoor

Как и большинство покупателей, Opendoor оценит ваш дом, чтобы определить, требуется ли ремонт. Мы ищем предметы, которые сломаны, находятся в плохом состоянии или могут повлиять на безопасность, структуру или функциональность дома. Ниже вы найдете несколько примеров предметов, которые мы ищем.

Этот список не является исчерпывающим, но может дать общее представление о типах ремонта, которые мы можем запросить.

Основные системы

Средства управления термостатом должны быть в рабочем состоянии.

Оборудование должно быть чистым и без утечек.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Неработающие блоки ОВКВ или распределительные системы

– Негерметичные воздуховоды

– Негерметичные или поврежденные воздуховоды

– Требуемое техническое обслуживание ОВКВ шт.

Кровля

Кровельное покрытие защищает внутреннюю часть дома от воды и других элементов. Материалы должны быть в хорошем рабочем состоянии.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Все сломанные или соскользнувшие плитки или крышки.

– Любые повреждения подстилающего слоя или признаки протечек.

– Отсутствующие, поврежденные ветром или неправильно установленные гонты или отверстия для гвоздей.

– Любые повреждения, трещины, пузыри или вздутия герметика.

– Что-либо большее, чем небольшая вода в пруду

– Любые отливы и проходы на крыше, требующие ремонта.

Фундамент

Фундамент, стволовая и подпорная стены должны быть прочными.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Любые предполагаемые проблемы с фундаментом, например. провисание пола, большие трещины усадки снаружи (1/4 – 1/2 дюйма и более)

– трещины на внутренних полах/стенах, значительная усадка, горизонтальные трещины в фундаменте и т. д.

 

Поскольку подъем дома для ремонта фундамента создает значительную нагрузку на водопроводные системы и может привести к поломке, мы также можем взимать с водопровода непредвиденные расходы, чтобы покрыть стоимость таких поломок.

Прочие ремонтные работы

Внешний вид

Дверь должна быть в хорошем состоянии, а фурнитура — в рабочем состоянии.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Неработающие двери

– Отсутствующие уплотнители, пороги или щетки передних дверей

– Отверстия или трещины в двери, требующие замены

– Неисправные замки и направляющая для раздвижной стеклянной двери

– Замена небезопасных или поврежденных входных дверей в гараж

Гараж

В гараже не должно быть мусора. Гаражные ворота должны быть в хорошем состоянии и в рабочем состоянии.

 

Opendoor покроет:

– Замена пульта дистанционного управления

 

Ремонтные кредиты покроют:

– Неработающие гаражные ворота или дверное оборудование (включая надлежащее безопасное переключение)

– Большие вмятины или аналогичные косметические дефекты

– Сломанная винтовая пружина

– Замена консольных гаражных ворот

– Незакрепленные или сделанные своими руками стеллажи

Ландшафтный дизайн

Растительность вокруг собственности должна быть в хорошем состоянии и не должна вмешиваться в физическое имущество .

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Работы, необходимые для приведения озеленения в состояние окружающих домов или требований ТСЖ

– Растительность, вызывающая структурные дефекты имущества

– Любые деревья/кустарник, которые соприкасаются с домом или крышей

Ирригация

Если существует ирригационная система, она должна функционировать без активных утечек. Недвижимость не должна иметь дефектов дренажа (включая дренажный канал, ведущий к фундаменту дома).

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Большие дефекты дренажа или отверстия вблизи фундамента

– Высокое качество (земля, покрывающая деревянную каркасную стену)

– Неисправная или негерметичная оросительная система

Настилы должны иметь прочную конструкцию и должны иметь зазоры, чтобы они были безопасны для детей.

 

Ремонтные кредиты покрывают:

– Повреждение несущего настила

– Отсутствие интервала заполнения (опорная колонна)

– Повреждение водой или термитами

– Все, что вызывает проблемы с целостностью конструкции за пределами местного кода

Ограждение

Ограждение должны быть прочными и комплектными, без отсутствующих пикетов или наклонных секций, а также прочно закрепленными без чрезмерных зазоров под ними.

 

Ремонтные кредиты покрывают:

– Крупные трещины

– Древесная гниль

– Термиты

– Отсутствующие доски или блоки

– Отслаивающаяся краска

— Отсутствует забор, если он требуется по местному кодексу или ТСЖ

.

Бассейн должен иметь прочную конструкцию. Оборудование для бассейна (например, фильтры, освещение, насосы, нагреватели, система хлорирования и очистки) должно быть в рабочем состоянии.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Подтекающий фильтр

– Негерметичные соединения

– Сломанные светильники

– Сломанные или негерметичные насосы

– Сломанная система хлорирования соли

– Неисправный насос для бассейна

– Функциональные трещины на штукатурке

– Трещины соединительной балки

– Соответствие требованиям безопасности

Карнизы, софиты и бордюр не должны быть повреждены водой и находиться в хорошем состоянии.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Повреждение водой или отслаивание краски.

Окна

Окна должны иметь полную структурную целостность.

 

Ремонтные кредиты покрывают:

– Треснувшее или разбитое окно

– Сломанные термоуплотнители

– Сломанный оконный замок

Внешний фасад

Состояние внешнего кузова должно быть хорошим состояние и сопоставимо с соседними домами.

 

Ремонтные кредиты покрывают:

– Разложение или гниение внешнего кузова

– Необработанные участки штукатурки или необработанная древесина

– Несовместимая с ТСЖ или ярко окрашенная краска

Интерьер
Кухонная техника

Все приборы должны быть в рабочем состоянии и не иметь утечек.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Неисправные приборы

– Серьезные косметические дефекты

Раковины и смесители

Раковины и смесители должны протекать без утечек. Переливы должны быть в рабочем состоянии

 

Opendoor покроет:

– Грязные раковины и смесители

 

Ремонтные кредиты покроют:

– Незакрепленные раковины

– Протекающие или сломанные смеситель

– Перепутанный горячий и холодный

– Неисправный перелив

Ванны и души

Ванны и души должны быть в рабочем состоянии и не иметь утечек.

 

Ремонтные кредиты покрывают:

– Негерметичные или сломанные приспособления

– Перевернутая горячая и холодная

– Нефункционирующие душевые двери (включая направляющие и фурнитуру)

– Отсутствие или чрезмерное загрязнение раствора

– Чрезмерно грязный душ

Стены, потолки и плинтусы

Стены и потолок должно быть конструктивно исправен и не имеет дыр, трещин и повреждений водой. Плинтуса должны быть в хорошем состоянии.

 

Opendoor закроет:

– Залатайте отверстия для гвоздей

 

Ремонтные кредиты покрывают:

– Трещины/дыры, повреждения водой, отслаивающуюся краску

– Покраску ярких цветов, узоров и фресок

– Поврежденные плинтусы

Полы

не иметь явных дефектов.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Разрывы коврового покрытия

– Сильно поврежденный или испачканный пол

В доме не должно быть резких запахов, таких как дым и запах домашних животных.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Замена коврового покрытия при необходимости дезодорации дома

– Замена краски при необходимости дезодорации дома

– Удаление дыма/запаха домашних животных и обработка пола

Шкафы 901 42

Шкафы должны быть в хорошем состоянии, а оборудование должно быть в рабочем состоянии.

 

Ремонтные кредиты покрывают:

– Поврежденные шкафы

– Отсутствующее оборудование

– Неисправные или смещенные дверцы шкафа или ящики

Столешницы

Столешницы должны быть в хорошем состоянии.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Поврежденные, сколотые или треснувшие столешницы

– Отсутствующая или чрезмерно грязная затирка

Шкафы

Дверь шкафа и фурнитура должны быть в рабочем состоянии. Стеллажи должным образом закреплены.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Поврежденные или отсутствующие двери шкафа

– Неисправная направляющая для раздвижной двери

– Незащищенные стеллажи

Коммунальные услуги
Детекторы дыма

Детекторы дыма и угарного газа должны быть в рабочем состоянии и не старше 10 лет.

 

Opendoor покроет:

– Батарейки дымовых извещателей

– Замена устаревших, но работающих дымовых извещателей

 

Ремонтные кредиты покроют:

– Отсутствующий или сломанный дымовой извещатель

– Сломанный датчик угарного газа (только для домов с газом)

Автоматические выключатели

Автоматические выключатели должны быть в рабочем состоянии. Они должны быть в номерах, как того требует код.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Установка розеток на кухнях, в ванных комнатах и ​​снаружи по мере необходимости

– Электропроводка должна быть правильно установлена.

Панели

Не марки Zinsco/Sylvania GTE или Federal Pacific. Это бренды, которые, как известно, имеют дефекты и рекомендованы правительством для замены.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Замена любых дефектных панелей марки

Перегрузка по току

Защита от перегрузки по току должна работать.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Ремонт двойных кранов или поврежденных выключателей

Водонагреватель

Водонагреватель должен быть в хорошем рабочем состоянии, без утечек, а открытые трубы должны быть изолированы.

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Утечка или коррозия на подающем клапане, клапане TPR и/или линиях

– Замена протекающих баков водонагревателя.

Разное

В доме не должно быть значительного заражения вредителями (термиты, тараканы и голуби на крыше)

 

Кредиты на ремонт покрывают:

– Свидетельства постоянных проблем с вредителями (например, термиты, грызуны)

Фермы должны быть конструктивно прочным.

 

Ремонтные кредиты покрывают:

– Изоляция соответствует требованиям местных норм

– Фермы в хорошем состоянии, не имеют трещин и повреждений

– На чердаке осталось много мусора

Мусор

В доме не должно быть значительных личных вещей или мусора продавец.