Классификация складов (А, В, С, D).

Класс (категория) склада — международное буквенное обозначение, присваиваемое складскому комплексу в соответствии с его техническими характеристиками.

Чем выше класс сооружения, тем выше цены на аренду складов и офисов на территории этого комплекса, а также на дополнительные услуги вроде ответственного хранения. Информацию о классе складского комплекса обычно можно найти на его сайте.

Разработаны различные системы маркировки складов. На просторах Российской Федерации более распространена классификация Knight Frank. Она предлагает следующие категории сооружений.

Склады класса А+

Определить их по внешнему виду достаточно легко — это одноэтажные здания правильной прямоугольной формы. Выстроены из панелей или подобных современных материалов. Вокруг — большое благоустроенное пространство.

Основные характеристики такого склада:

• шаг колонн — от 12 м (или колонны вовсе отсутствуют)
• высота потолка — от 13 м
• высота пола — 1,2 м от земной поверхности
• материал пола — бетон с противопылевым покрытием
• допустимая нагрузка на пол — от 5 тонн на кв. метр
• ворота — доковые, возле них оборудованы зоны для погрузочно-разгрузочных работ

Складской комплекс класса А+ имеет собственную котельную (с регулировкой температурного режима), автономную электрическую подстанцию и собственный тепловой узел. Разумеется, в здании есть системы вентиляции и кондиционирования воздуха. Проведена оптико-волоконная сеть. Установлена система управления (обычно WMS).

Обязательно должны быть оборудованы офисы для аренды и различные вспомогательные помещения (подсобки, уборные, раздевалки и т.д.).

Большое внимание уделяется безопасности. Видеокамеры, звуковая сигнализация, круглосуточная охрана. Доступ сотрудников в различные отсеки должен строго контролироваться. Сама территория огораживается и хорошо освещается. Соблюдаются все требования пожарной безопасности, есть система пожаротушения.

Площадь застройки такого комплекса составляет 40–45%. Кроме самого здания на территории обязательно должны быть автостоянки — отдельные для легковых автомобилей и большегрузного транспорта, а также пространство для маневрирования большегрузов.

Располагаются такие склады вблизи крупных автомагистралей. Кроме того, к комплексу может быть подведена железнодорожная ветка (но это не обязательное требование).

Склады класса А

Складской комплекс этой категории сильно отличается от склада категории А+. Такой комплекс чуть ниже (потолки от 10 м), колонны чуть ближе друг к другу (от 9 м). Территория чуть менее просторна (застройка 45–55%).

Наличие автономной подстанции и теплоузла для класса А не является обязательным требованием. Равно как и учет доступа работников.

Склады класса В

Это самая востребованная разновидность складов. В таких комплексах есть всё, что нужно для комфортной работы, а цена аренды помещения умеренная.

От складов категории А эти сооружения отличаются:

• высотой потолка (от 8 м)
• количеством доковых ворот (одни ворота на 1000 кв. м.)
• шагом колонн (он может быть любым)
• возрастом (не обязательно возводить новое здание, можно реконструировать старое)

При этом склады класса В в обязательном порядке оборудуются разгрузочными пандусами.

Склады класса С

К таким помещениям требования минимальны.

Это должна быть какая-то капитальная постройка, или, в крайнем случае, ангар с хорошей теплоизоляцией и твёрдым полом (бетон, асфальт, бетонная плитка). Высота от пола до потолка — не менее 4 м.

Цены на аренду складов категории С радуют своей скромностью.

Склады класса D

Такой класс может получить любое сооружение, использующееся для хранения чего-либо. Каких-то конкретных требований не предъявляется.

Обычно собственник возводит такой склад для каких-то индивидуальных нужд, либо приспосабливает для хранения какое-нибудь удачно расположенное помещение.

Классификация и виды складов

Склады используются для управления материальным потоком и запасами на различных участках цепи логистики. К ним относятся различные здания и сооружения, предназначенные для приемки, обработки и хранения поступающих товаров. В них также проводится подготовка и отпуск различной продукции потребителям. Склады разделяют по назначению, по отношению к основным операциям в логистике и по классам.

Особенности классификации в логистике

Оптимальная организация процессов логистики достигается за счет комбинации транзитного и складского продвижения продукции от источника сырья до потребителя.

В зависимости от основных логистических операций выделяют следующие виды складов:

• Снабжения. Они используются для хранения сырья, деталей, заготовок и материалов, необходимых при производстве продукции. Примером складов снабжения могут служить центральный материальный и комплектующих деталей.
• Производственные. Для них характерны сравнительно небольшие сроки хранения и возможность ее отправления через короткие интервалы времени. Производственные склады разделяют по организационной структуре и видам продукции. К объектам второго типа относятся помещения для материальных ресурсов, незавершенного производства и готовых изделий.

Еще один вид складов применяется в системе распределения различной продукции и доставки конечному потребителю. Они различаются по обслуживаемой территории и объему грузооборота.

Виды складов по назначению

Функциональное назначение складов определяет перечень выполняемых операций. Они бывают:

• Транзитно-перевалочные. Обычно их размещают на водных пристанях и железнодорожных станциях. Хранилища обеспечивают возможность перегрузки продукции с одного вида транспорта на другой и служат для приемки, краткосрочного размещения и отправки товаров тарными местами.

• Сортировочно-распределительные. Они используются для накопления текущих запасов. К основным функциям хранилищ относятся приемка различной продукции по качеству и количеству, сортировка поступивших товаров и подготовка их перед отправкой потребителю.

Примером сортировочно-распределительных складов являются торговые, которые могут принадлежать оптовым или розничным предприятиям. В зависимости от размещаемой продукции они могут быть:

• Общетоварными, где находятся продовольственные и непродовольственные запасы, не требующие особых условий для хранения.
• Универсальными, предназначенными для широкого ассортимента изделий.
• Специализированными, которые служат для размещения одной или нескольких товарных групп.

Помещения сезонного хранения предназначены для размещения картофеля, овощей и другой сезонной продукции, а длительного — для продовольственных и непродовольственных товаров.

Особенности выбора

В поисках склада необходимо учитывать номенклатуру товаров и множество других факторов. Среди них можно выделить:

• Вид, уровень комфорта и габариты зданий. Размер складских помещений выбирают таким образом, чтобы полезная площадь использовалась максимально эффективно.
• Степень механизации и технического оснащения.
• Количество и расположение ворот или доков.
• Режим хранения.
• Развитие инфраструктуры.
• Наличие офисных и вспомогательных помещений.
• Расположение, транспортная доступность и возможность принятия большегрузных автомобилей. Наличие подъездных путей и площадок для парковки транспортных средств.

Важными критериями являются наличие и перечень систем, обеспечивающих безопасность эксплуатации помещений и сохранность товаров. К ним относятся автоматическое пожаротушение, сигнализация, вентиляция и контроль доступа сотрудников.

Разделение по классам

Для упрощения выбора склада с нужными характеристиками используют современную систему классификации, которая разделяет складские объекты на классы. Она основана на развитости инфраструктуры, технических параметрах площадей и анализе перечня инженерных коммуникаций. Поскольку классификация не учитывает географическое месторасположение зданий и комплектов, то она может использоваться в разных регионах. Складские помещения разделяют на классы «A», «B», «C» и «D».

Класс A

Его присваивают объектам, которые были построены с применением современных технологий и оснащены высокотехнологичными средствами безопасности и связи. В складских помещениях этого класса обязательно наличие регулировки температуры, систем пожаротушения, сигнализации, видеонаблюдения и полного перечня инженерных сетей, включая вентиляцию. Для них также характерны потолки высотой более 10 м, прочные и ровные бетонные полы со специальным покрытием против пыли и вспомогательные помещения.

Класс B

К нему относятся объекты с высотой потолков не менее 6 м, со вспомогательными помещениями для персонала и оборудованной внешней площадкой, предназначенной для маневрирования транспорта. Такие склады имеют необходимые инженерные сети, оснащены системами связи и безопасности. Они несколько уступают зданиям класса «A» по функциональности, но требуют меньше финансовых вложений при оплате аренды или строительстве.

Класс C

Высота потолков на складах этого класса составляет от 4 м, а на поверхности пола отсутствует специальное покрытие. Объект представляет собой утепленный ангар или капитальное производственное помещение. В наличии системы коммуникаций, пожаротушения и сигнализации, а также отопление и вентиляция. Для загрузки и разгрузки транспорта предусмотрен пандус.

Класс D

Складами такого класса являются подвальные помещения, ангары и производственные объекты, которые не отапливаются. Они уступают по оснащенности зданиям других классов.

В зависимости от формы собственности склады разделяют на собственные, которые принадлежат предприятиям и организациям, и арендуемые. Объекты второго типа более выгодны с экономической точки зрения. Компаниям не требуется вкладывать финансы в строительство и реконструкцию зданий, можно увеличивать или уменьшать полезную площадь и выбирать места для хранения в соответствии со своей сферой деятельности. М3 ТЕРМИНАЛ предлагает большой выбор офисных, производственных и складских помещений в аренду на выгодных для клиентов условиях. У нас можно арендовать парковки, открытые площадки, морозильные камеры, а также отапливаемые и низкотемпературные склады.

Полное руководство по классификации складов по классам

• Определение и функции склада
• Классификация складов по классам
• Характеристики склада класса А+
• В чем разница между складом класса А и объектом класса А?
• Требования к складу класса B+
• Склад класса B: основные характеристики
• Характеристики склада класса C
• Характеристики склада класса D
• Как выбрать подходящий класс склада
• Сравнительная характеристика различных классов складов
• Часто задаваемые вопросы о классах складов
• Выводы

Склад является важной частью логистических процессов практически любого бизнеса. Особое значение имеет склад для торговых компаний и электронной коммерции. Для такого рода предприятий склад является абсолютной необходимостью. Однако прежде чем строить, покупать или арендовать склад, необходимо выяснить, какие классы складских помещений существуют.

В этой статье вы познакомитесь с общими правилами классификации, основными требованиями к складам разных классов и различиями между ними. Это поможет вам сделать правильный выбор. Мы также представим сравнение складов разного класса и ответим на часто задаваемые вопросы.

Понятие и функции склада

Склад – это помещение, территория или комплекс для хранения товаров и оказания складских услуг. Складские помещения используются производителями, оптовиками, розничными торговцами, транспортно-логистическими компаниями, таможней и т.д. Основное назначение склада – концентрация и хранение запасов и обеспечение бесперебойного выполнения заказов клиентов.

Основными функциями складов являются:

• складирование и хранение товаров;
• преобразование производственной линии в потребительский товар;
• преобразование материальных потоков;
• снижение транспортных расходов;
• оказание складских услуг.

Поэтому склад предназначен не только для хранения. Спектр складских услуг обычно следующий:

• разгрузка и погрузка транспорта;
• приемка входящего товара, контроль качества, расчет количества;
• размещение продукции на складе;
• упаковка, маркировка и подготовка к доставке;
• движение запасов.

Классификация складов по классам

Существует множество классификаций складов: по степени механизации, по виду продукции, по условиям хранения, по типу складских помещений и др. Но наиболее популярна классификация, разработанная брокерской компанией Найт Франк. В его основе лежат технические параметры складов, объектов инфраструктуры и инженерных коммуникаций.

Характеристики склада класса А+

Склады класса А+ представляют собой модернизированные объекты, построенные специально для нужд складской логистики. Они построены из качественных материалов, имеют новейшее оборудование, а также выгодное расположение и удобную транспортную развязку. Это своего рода «первоклассное» хранилище.

Построен из легких конструкций и огнеупорных сэндвич-панелей. Полы таких складов бетонные и дополнительно покрыты антипылевым покрытием для обеспечения долговечности.

Главной особенностью складов класса А+ является большое расстояние между колоннами (не менее 12 метров) и между пролетами (не менее 24 метров). Эти особенности обеспечивают размещение стеллажного оборудования и планирование пространства склада таким образом, чтобы грузчики могли свободно принимать товар и разворачиваться, не создавая заторов.

Другие технические требования к складам класса А+ включают высокие потолки (не менее 13 метров). Это дает возможность установки многоэтажного стеллажного оборудования. Таким образом, компания может значительно расширить полезную площадь склада и хранить больше товаров.

Чтобы сделать погрузку и разгрузку на складе максимально эффективной, склад класса А+ оборудован автоматическими воротами докового типа. По классификации Knight Frank на каждые 500 квадратных метров складских площадей должна приходиться не менее 1 единицы.

На складе имеется контроль температуры и влажности, вентиляция, кондиционирование, система пожаротушения, видеонаблюдение. Он также оборудован системами пожарной и охранной сигнализации. На складе класса А+ есть все коммуникации, собственная электрическая подстанция, тепловой узел. Волоконно-оптические материалы обеспечивают связь и доступ в Интернет.

Склады данного класса имеют охраняемую облагороженную территорию, стоянки для сотрудников, грузовой транспорт. Офисы и подсобные помещения также расположены рядом.

В чем разница между складом класса А и объектом класса А?

Склады этого класса также построены в соответствии с требованиями современной логистики. Это специализированные помещения с необходимым оборудованием и коммуникациями, расположенные вблизи центральных магистралей. Их характеристики практически идентичны характеристикам класса А+.

Однако такие склады отличаются высотой потолков. В помещении класса А она ниже — от 10 метров. Для стеллажного хранения следует подбирать оборудование, которое можно установить по этим техническим характеристикам.

В отличие от складов класса А+, объекты класса А имеют меньше ворот докового типа. По классификации Knight Frank на каждые 700 квадратных метров должна приходиться не менее 1 единицы.

Требования к складу класса B+

Класс B+ включает объекты, которые были построены или отремонтированы как склад. Также они подходят для разных видов хранения товаров и отвечают требованиям складской логистики.

Как и склады класса А+ и А, помещения класса В+ имеют все необходимые условия для хранения товаров в оптимальных условиях. В этих хранилищах есть системы вентиляции и контроля температуры. Однако стоимость их аренды ниже, поскольку они отличаются техническими характеристиками.

Например, высота потолков в таких складах ниже. Согласно требованиям классификации брокерского агентства Knight Frank, она должна быть не менее 8 метров. Это означает, что эти склады нуждаются в подходящем стеллажном оборудовании. Кроме того, количество ворот докового типа на таких объектах составляет не менее 1 на каждую 1000 квадратных метров склада. Из-за этого скорость погрузки/разгрузки может быть ниже, чем у складов более высокого класса.

Склад класса B: основные характеристики

В отличие от складов предыдущих классов объекты класса B представляют собой старые здания. Их необходимо реконструировать, чтобы они соответствовали современным стандартам складской логистики. Кроме того, склады класса В зачастую многоэтажны, что усложняет складские операции. Поэтому одним из основных требований к складам данного класса является наличие грузовых лифтов грузоподъемностью не менее 3 тонн.

Минимальная высота потолков складов класса В составляет 6 метров, поэтому в таких помещениях сложно установить многоуровневое стеллажное оборудование. Это означает, что полезное складское пространство может быть использовано неэффективно.

Кроме того, в связи с классификацией складов класса В не требуется соблюдение требования минимально допустимой нагрузки на пол. Поэтому, если компания планирует использовать складскую технику для перемещения грузов на таких объектах, важно учитывать этот факт.

Среди преимуществ данных складов — наличие пандуса для погрузки и разгрузки. Как правило, помещения подключены к системе центрального отопления или имеют свою котельную. Есть пожарная сигнализация и пожарные гидранты/шланги.

Помещения класса В станут выгодным решением для компаний, желающих сэкономить на аренде складских помещений и при этом быть уверенными в сохранности своей продукции. Однако арендатору или арендодателю может потребоваться внести дополнительные улучшения, например, установить современную систему безопасности.

Особенности склада класса C

Такие помещения изначально не использовались в качестве складов. Склады класса С представляют собой реконструированные ангары, производственные цеха и другие непрофильные помещения. Обычно склады этого класса многоэтажные. Поэтому по классификации Knight Frank в таких помещениях должны быть грузовые лифты, но это не обязательно.

Минимальная высота потолка 4 метра. Из-за этого компания в большинстве случаев не может установить стеллажное оборудование. Свободное движение большегрузных автомобилей для погрузки/разгрузки внутри склада возможно за счет ворот на нулевом уровне. Система вентиляции и отопления обеспечивает постоянную температуру и оптимальную влажность. На территории склада имеется физическая охрана. Эти склады находятся на некотором удалении от автомобильных дорог, но имеют удобные подъездные пути. На территории склада предусмотрены площадки для маневрирования и стоянки грузовых автомобилей.

Склады класса С широко представлены на рынке логистической недвижимости Украины. Однако, арендуя такой склад, следует учитывать, что зданию требуется модернизация: устройство пандусов, установка необходимого складского оборудования, улучшение напольного покрытия. Стоимость аренды ниже, но следует также учитывать дополнительные расходы на модернизацию и обслуживание объекта.

Спецификации складов класса D

Эти склады представляют собой убыточные объекты, не приспособленные для нужд хранения. Эти здания представляют собой бывшие ангары, подвалы и другие помещения, ранее использовавшиеся в производственных целях.

В таких хранилищах редко устанавливается складское оборудование. Поэтому температура внутри помещений зависит от времени года. Они подходят только для товаров, не требующих особых условий хранения.

Модернизация складов класса D не имеет смысла, так как их переоборудование обойдется дороже, чем снос и строительство склада с нуля. Особых требований к этим складам в классификации Knight Frank нет. Такие помещения должны быть только в исправном состоянии. Низкая цена считается их весомым преимуществом.

Как выбрать подходящий класс склада

Для обеспечения эффективной складской логистики бизнес должен ответственно подходить к выбору склада. От него напрямую зависит стоимость единицы хранимого товара и, как следствие, прибыль компании.

Склады отличаются многими параметрами, которые на первый взгляд трудно понять. Прежде чем исследовать рынок логистической недвижимости, определитесь с критериями помещения. Не стоит выбирать хранилище без четкого плана. Размер и качество помещения, наличие коммуникаций и специального оборудования, необходимый температурный режим, наличие систем управления и безопасности являются важными факторами при выборе склада.

В зависимости от типа хранимого товара также можно выбрать соответствующий класс склада. Например, склады класса А+ и А подходят для хранения сложного и чувствительного электронного оборудования, продуктов питания и медицинских изделий. На складах класса В+ и В можно хранить продукты питания, бытовую технику, электронику, технику. Непродовольственные товары, лесозаготовки, текстиль, строительные материалы, изделия из пластика и металла могут храниться на складах класса С. Склады класса D подходят для кратковременного хранения сельскохозяйственной продукции, автозапчастей, изделий из стекла, текстиля.

Подумайте, какие характеристики склада наиболее важны для вашего предприятия. Также следует обратить внимание на расположение склада, наличие удобных подъездных путей и транспортной развязки. Это влияет на транспортные расходы.

Сравнительные характеристики различных классов складских помещений

Для сравнения различных классов складских помещений мы предлагаем вам следующую таблицу, основанную на классификации брокерского агентства Knight Frank. Учтите, что не все требования обязательны, и вам следует ознакомиться со всеми характеристиками конкретного хранилища.

9 0145 –

90 145 +

Часто задаваемые вопросы о классах складов 900 33

🔹 Какие еще есть классификации складов в логистике?

Классификация складов по классам популярна, но не единственная. Существует множество классификаций по разным признакам: по конструкции, по количеству пользователей, по степени механизации, по возможности доставки и вывоза товаров, по широкому ассортименту товаров, по высоте укладки и т. д.

🔸 Какие складские классы самые популярные в Украине?

Украинский рынок логистической недвижимости в основном представлен складами более низкого класса — С и D. Неудивительно, ведь чем ниже требования к помещениям, тем больше вариантов им соответствует. Однако спрос на логистические комплексы и хорошо оборудованные склады развивается, поэтому доля складов класса А и В в будущем будет увеличиваться.

🔹 Где найти склады разных классов в Украине?

На WareTeka вы можете найти склад для нужд вашей компании. Наша площадка является крупнейшей складской базой в Украине. Выберите склад на сайте и укажите класс, тип и местонахождение хранилища. Вы также можете отметить необходимое складское оборудование в дополнительных параметрах поиска.

Выводы

Единого стандарта складской классификации в Украине нет. Вышеупомянутая классификация Knight Frank является лишь рекомендацией, поэтому некоторые склады могут отличаться по своим характеристикам или даже принадлежать к родственным классам. Выбирая склад, обращайте внимание не только на его класс, но и на все его характеристики в целом.

При выборе склада учитывайте логистические потребности вашей компании. Необязательно выбирать склад класса А или А+, чтобы обеспечить особые условия хранения вашего товара. Например, склад класса В может удовлетворить все ваши требования и иметь лучшую транспортную развязку. Рассмотрите различные варианты складов, чтобы не переплачивать за ненужные функции и настроить оптимальную складскую логистику для вашего бизнеса.

Типы складов ➤ Полная классификация и характеристика

• Классификация складов по отраслям логистики
• Классификация складов по участникам логистической системы
• Классификация складов по формам собственности
• Классификация складов по функциям складов
• Классификация складских помещений по видам продукции
• Склад классификация по хранению условиях
• Классификация складов по степени механизации
• Классификация складов по техническим характеристикам
• Классификация хранилища по членству в материалах
• Классификация складов по транспортной инфраструктуре
• Классификация хранилищ по классам
• Часто задаваемые вопросы о классификациях склада
• Заключение

место. Многие компании, такие как импортеры, экспортеры, розничная торговля, электронная коммерция, дистрибьюторы, нуждаются в складских помещениях.

При аренде или покупке складов компания должна четко понимать, зачем они нужны. Логистические помещения выполняют подавляющее большинство функций в системах управления цепочками поставок. Здесь компании консолидируют, распределяют, хранят товары на длительный и короткий срок и т. д.

В статье мы хотим рассказать о типах складов, их классификации по разным параметрам. Это поможет вам определить подходящую логистическую недвижимость, отвечающую бизнес-требованиям.

Классификация складов по отраслям логистики

Основная цель логистики – правильное распределение материальных потоков. Однако методы могут быть разными в зависимости от деятельности компании. Например, производители закупают сырье для производства и распространения готовых к употреблению продуктов.

Классификация складов по отраслям логистики основана на функциях складских помещений. Включает в себя 3 типа складов:

1. Склады снабженческой логистики. Здесь хранятся продукты для производства, такие как сырье, комплектующие. Эти типы складов обеспечивают компании материалами для производства продукции.
2. Склады производственной логистики. Здесь хранятся продукты на промежуточной стадии производства. Также такие склады поставляют необходимые детали и инструменты.
3. Склады распределительной логистики. А вот и продукция для распространения среди конечных пользователей.

Таким образом, классификация по отраслям логистики наглядно представляет материальные потоки от производителей на рынок.

Классификация складов по участникам логистической системы

В длинных цепочках поставок есть несколько участников. Одни из них перевозят товары из пункта А в пункт Б, другие управляют спросом.

В классификации складов по участникам логистической системы выделяют 5 видов складских помещений:

1. Склады производителей. Эти объекты принимают участие в технологическом процессе создания готовых к употреблению продуктов из сырья.
2. Склады торговых компаний. Здесь хранятся товары для продажи. Именно здесь продукты начинают путь к потребителю.
3. Склады перевозчиков. Транспортные компании забирают товары со складов, а затем довозят их до следующей точки. Направлений может быть несколько, и грузы должны где-то храниться.
4. Экспедиторские склады. Экспедиторские компании берут на себя работу не только по перевозке грузов, но и по организации работы. Таким образом, экспедиторы консолидируют перевозчиков и налаживают связь между грузоотправителями во время перевозки.
5. Склады 3PL. Поставщики логистических услуг полностью управляют цепочками поставок. Они перевозят товары, занимаются таможенной очисткой, хранят товары, доставляют их конечным пользователям и т. д. 

Классификация показывает, кому принадлежит склад в цепочках поставок.

Классификация складов по формам собственности

В классификации 4 вида складов:

1. Внутренние. Склады, купленные компанией.
2. Коммерческий. Речь идет о складах, где компании заказывают складские услуги у 3PL, например. Фактически, они используют стороннее пространство.
3. Сдан в аренду. Склады компания арендует у арендодателя.
4. Государственные и муниципальные. Склады, используемые для государственных целей.

Классификация складов по функциям складов

В этой классификации есть 5 различных типов складов: 

1. Для длительного хранения. Здесь хранятся аварийные запасы.
2. Для перевалки товаров. Это склады для хранения грузов до погрузки и разгрузки. Как правило, они располагаются вблизи автомагистралей, морских терминалов или аэропортов.
3. Для распределения товаров. Здесь товары от производителей превращаются в торговый ассортимент. Работники распределительных центров доставляют товары на склад, комплектуют заказы для розничной торговли, управляют запасами и т. д. 
4. Для сезонного хранения. Товары, которые продаются в определенное время года. Например, покупатели чаще покупают зонты осенью, когда идет дождь. Это так называемые буферные хранилища. Кроме того, сельскохозяйственные домены часто используют этот тип складов.
5. Для таможенного оформления. Это склады, на которых хранятся товары, ввозимые в страну сбыта. Товары находятся там до тех пор, пока таможенное оформление не будет завершено.

Классификация складских помещений по видам продукции

На складах хранятся разные виды товаров, поэтому объекты можно разделить на такие виды:

• Склады сырья
• Склады тканей.
• Склады комплектующих.
• Склады незавершенного производства.
• Склады товаров, готовых к употреблению.
• Склады упаковочных материалов.
• Склады готовой продукции.
• Склады оборудования.

Следует отметить, что на складах одновременно могут храниться разные виды продукции. На специализированных складах могут храниться только определенные товары, а на универсальных складах могут храниться несколько видов продукции.

Классификация склада по условиям хранения

Данная классификация основана на возможности регулирования температуры на складе. Вот 4 вида складских помещений: 

1. Неотапливаемые. Здесь нельзя регулировать внутреннюю температуру. Он меняется в зависимости от сезона.
2. С подогревом. Это склады, где можно круглый год поддерживать минусовую температуру. Для этого используется специальное оборудование.
3. Холод. Это склады для хранения продуктов при минусовой температуре. Холодильные склады могут быть холодильными или морозильными. Первый тип позволяет хранить продукты в охлажденном виде, второй – полностью их замораживать.
4. Мультитемпературный. Это склады с несколькими зонами для хранения товаров в разном температурном режиме. Кроме того, в таких помещениях можно самостоятельно регулировать температурные показатели.

Условия хранения – важный аспект в работе склада. Поэтому перед выбором склада необходимо знать, какие продукты будут в нем храниться.

Классификация складов по степени механизации

Основным критерием данной классификации является объем работ, которые могут быть автоматизированы.

В классификации по степени механизации выделяют 4 вида складов:

1. Немеханизированные. На таких складах вся работа выполняется вручную. Иногда может использоваться минимальное количество оборудования, например, ручные тележки.
2. Механизированный. Это склады, где часть операций работники выполняют вручную, а для части используется спецтехника. Например, вилочные погрузчики.
3. Автоматизированный. Это склады, где большинство процессов выполняется на специализированном оборудовании без участия человека. Здесь установлены конвейерные ленты, краны-штабелеры. Сотрудники склада выполняют минимальную часть работы. Например, они проверяют документы или выбирают товары.
4. Самостоятельный. Роботы и ИТ-системы выполняют все операции на этих складах.

Классификация складских помещений по техническим характеристикам

По данной классификации склады делятся на 3 вида:

1. Открытые. Это помещения, где продукты хранятся во дворе. Здесь нет крыш.
2. С навесом. В таких складах груз защищен от негативного воздействия погодных условий специальными тентами.
3. Закрыто. Это самый распространенный тип склада. Помещение обеспечивает полную защиту продукта крышей.

Закрытые склады имеют несколько подтипов:

• Одноэтажные
• Многоэтажные.

Кроме того, в этой классификации важную роль играет высота потолков. Низкие склады – это помещения высотой до 6 метров. Высокие склады от 10 метров. Такой склад можно оборудовать многоуровневыми стеллажами.

Классификация склада по принадлежности к материальным потокам

Данная классификация отражает количество пользователей склада: 

1. Закрыт. Это помещения, где хранятся товары только одной компании.
2. Открыть. Там хранится продукция нескольких компаний.

Классификация складов по транспортной инфраструктуре

В данной классификации выделяют 4 типа складов:

• С морскими терминалами. Это склады для отгрузки с водного транспорта.
• С железнодорожной веткой.
• Доступен по автомагистрали.
• Комплекс. Включает в себя характеристики трех других типов.

Развитая инфраструктура является важной характеристикой склада, так как большая часть затрат приходится на транспортировку.

Классификация складских помещений по классам

Классификация складских помещений по классам является наиболее распространенной. В нем учтены все особенности складских помещений.

Компании, работающие на рынке логистической недвижимости, разрабатывают собственные классификации складов. Наиболее распространенная методология разработана брокерским агентством Knight Frank. В соответствии с ним основными типами складов являются:

• Класс А+ – модернизированный склад. Имеет 1 этаж. Для строительства такого склада используются специальные теплоизоляционные материалы, как правило, сэндвич-панели. Они пожаробезопасны и хорошо сохраняют тепло. Склады класса А+ имеют все необходимые коммуникации: специальное оборудование (видеонаблюдение, вентиляция, системы пожаротушения и др.), территория облагорожена, работает круглосуточная охрана. Склады класса А+ имеют наилучшие характеристики: высота потолков не менее 13 метров, бетонный антипылевой пол выдерживает нагрузку 5 тонн на квадратный метр.
• Класс А практически не уступает складам класса А+ по характеристикам. Отличие в технических параметрах. В складах класса А минимальные требования к высоте потолков от 10 метров. Кроме того, меньше ворот докового типа, что немного усложняет погрузку/разгрузку.
• Класс В+ Такие склады можно только строить или реконструировать. Основное отличие от предыдущих классов – высота потолков. Минимальные требования к ней – 8 метров.
• Класс B — это склад, который может иметь 1 или более этажей. Во втором случае помещение должно быть оборудовано грузовыми подъемниками. Минимальная высота потолка 6 метров. Кроме того, к этим постройкам не предъявляются особые требования по техническим характеристикам и дополнительным коммуникациям.
• Класс С – это реконструируемые склады, которые ранее использовались под производственное помещение или ангар. Минимальные требования для этого класса — потолки от 4 метров и бетонное покрытие.
• Класс D – непрофильные помещения, переоборудованные под склад. Уровень удобств минимальный. Особых требований к производительности нет.

Классификация Knight Frank по классам основана на требованиях к техническим параметрам, территории, оборудованию и коммуникациям. Это не касается транспортной инфраструктуры. Однако это тоже важно учитывать при выборе склада.

Для удобства мы свели все вышеперечисленные характеристики в одну таблицу.

Часто задаваемые вопросы о классификации складов

🔹 Сколько существует классификаций складов?

Существует более 20 видов классификаций складов.