Техническая эксплуатация объектов жилищно-коммунального хозяйства и городской инфраструктуры

Развитие строительной отрасли привело к необходимости изучения остаточного технического ресурса строительных объектов с целью их безопасной дальнейшей эксплуатации.

Большая потребность в специалистах, обладающих знаниями в области реконструкции объектов и усиления строительных конструкций, привела к созданию в 1994 г. из специализации специальности Промышленное и гражданское строительство отдельного профиля «Техническая эксплуатация объектов жилищно-коммунального хозяйства и городской инфраструктуры».

Наши выпускники:

• Способны проводить оценку технического состояния строительных объектов
• Проводить оценку остаточной несущей способности строительных конструкций
• Выполнять техническую экспертизу зданий и сооружений
• Разрабатывать проекты усиления строительных конструкций
• Разрабатывать проекты пристроек, надстроек к зданиям
• Разрабатывать проекты организации строительства

Основные дисциплины

Студентам преподается базовый блок дисциплин направления 08. 03.01 Строительство.

• Теоретическая механика
• Техническая механика
• Механика грунтов
• Геодезия
• Геология
• Основы архитектуры
• Основы строительных конструкций
• Безопасность жизнедеятельности
• Строительные материалы
• Основы метрологии, стандартизации, сертификации и контроля качества
• Теплогазоснабжение с основами теплотехники
• Водоснабжение и водоотведение с основами гидравлики
• Электроснабжение с основами электротехники
• Технологические процессы в строительстве

Профильные дисциплины:

• Основы диагностики изменений материалов конструкций
• Усиление и реконструкция строительных конструкций
• Инженерная защита окружающей среды
• Организация и технология восстановительных работ
• Оценка и прогноз технического состояния строительных конструкций
• Оценка и прогноз технического состояния оснований и фундаментов
• Комплексное инженерное благоустройство территорий
• Основы планировки, застройки и реконструкции населенных мест
• Эксплуатация городских территорий и зданий
• Нормативное регулирование городской деятельности и муниципальное управление
• Городские инженерные системы
• Основы экологической безопасности
• Инженерные изыскания в городской застройке
• Строительная механика
• Железобетонные и каменные конструкции
• Металлические конструкции
• Основания и фундаменты
• Конструкции из дерева и пластмасс
• Экономика строительства
• Архитектура и конструкции городских сооружений

Возможные сферы деятельности выпускников:

• Строительные отделы проектных институтов
• Управляющие компании ЖКХ
• Строительные компании

Компании, с которыми сотрудничает кафедра, связь с предприятиями, где проходит практика

• Государственная жилищная инспекция Самарской области
• НО «Региональный оператор фонд капитального ремонта»
• Проектные институты

Кафедра «Стоимостной инжиниринг и техническая экспертиза зданий и сооружений»

Телефон: 242-03-07, 339-14-52, 339-14-97

Техническая эксплуатация и обслуживание объектов недвижимости

ГлавнаяУслуги

Техническая эксплуатация и обслуживание объектов недвижимости

Наталья Афанасова

Директор по управлению эксплуатацией объектов недвижимости

Мы обеспечиваем эффективную и надежную эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт зданий и других активов для обеспечения их нормального функционирования.

В современных условиях для обеспечения высокой производительности сотрудников требуется слаженная работа множества объектов. Являясь ведущей компанией по технической эксплуатации и обслуживанию объектов, мы обеспечиваем эффективную и надежную эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт зданий и других активов для обеспечения их нормального функционирования. Это означает, что наши клиенты имеют в своем распоряжении рабочие пространства, способствующие повышению производительности и удовлетворенности сотрудников, что вносит непосредственный вклад в успех компаний. Мы также оказываем клиентам содействие в соблюдении всех нормативно-правовых требований с тем, чтобы они имели возможность сосредоточиться на своей основной деятельности.

Грамотно организованное техническое обслуживание сокращает затраты и сводит к минимуму перебои в работе

В глобальном масштабе мы своими силами выполняем больший объем технических работ, чем любая другая компания, оказывающая соответствующие услуги, в результате чего уменьшаются издержки и риски. Наши технические эксперты главным образом оказывают содействие промышленным компаниям, медико-биологическим компаниям, компаниям топливно-энергетического комплекса, компаниям в секторе финансовых услуг и высоких технологий. Они помогают определить и реализовать оптимальные стратегии технического обслуживания, опираясь на предоставленные клиентами данными и технологии. Благодаря грамотному анализу данных и многолетнему опыту работы мы составляем эффективные планы технического обслуживания, оптимизации затрат и сведения к минимуму перебоев в работе. С помощью мобильных технологий и «безбумажного» процесса мы можем предсказать и оперативно выявить недостатки в работе активов, надлежащим образом задокументировать их и немедленно приступить к устранению. В результате время непродуктивного использования активов наших клиентов сокращается до минимума, снижаются риски, и, в конечном итоге, мы помогаем им уменьшить операционные затраты и инвестиционные издержки.

Передовые глобальные методы работы и знание местной специфики

Предоставляя услуги, мы постоянного совершенствуем рабочие процессы и поддерживаем высочайшие стандарты качества, стремимся к достижению клиентом целей устойчивого развития, энергетической и экономической эффективности. Мы задаем высокие стандарты в сфере охраны труда: сертифицированная система менеджмента охраны труда, регулярные тренинги по технике безопасности, внутренний и внешний аудит, внедрение процессов непрерывного повышения безопасности на рабочем месте принесли нам заслуженные награды и признание клиентов. Являясь крупнейшим в мире поставщиком комплексных услуг в области недвижимости, мы инвестируем в новые технологии, инновации и эффективные процессы, чтобы гарантировать экономичность, прозрачность и высокое качество услуг. Как следствие, пользу нашим клиентам приносит и наша глобальная платформа, и наше понимание вопросов на местном уровне. 

Спектр услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию зданий и связанных с ними технических систем:

Электроснабжение

Энергосистемы

Системы теплоснабжения

Системы водоснабжения и канализации

Системы вентиляции и кондиционирования воздуха

Системы охлаждения

Противопожарные системы

Системы сигнализации и оповещения

Транспортные системы

Системы связи и информационно-вычислительные системы

Разработка

Специальное оборудование

Что такое обслуживание? Определение и примеры

Без обслуживания фабрики и таксопарки, например, не смогли бы работать долго.

Техническое обслуживание — это процесс обслуживания чего-либо или кого-либо. Это может означать состояние поддержания. Этот термин также относится к финансовой заботе о ком-либо, то есть к оказанию финансовой поддержки человеку. В частности, обеспечение их расходов на проживание.

В деловой и повседневной жизни термин расходы на техническое обслуживание относится к сумме денег, которую человек тратит на поддержание чего-либо в хорошем рабочем состоянии или хорошем состоянии.

BusinessDictionary имеет следующее определение термина:

«1. Действия, необходимые или предпринятые для сохранения как можно ближе и как можно дольше первоначального состояния актива или ресурса с компенсацией нормального износа».

«2. (Бухгалтерский учет) Периодические затраты, понесенные в связи с деятельностью, которая сохраняет рабочее состояние актива без продления срока его службы. Техническое обслуживание — это расходы, которые, в отличие от капитального ремонта (который продлевает срок службы актива), не капитализируются».

Текущие расходы на техническое обслуживание при владении автомобилем

Знаете ли вы, что замена масла для Ferrari стоит более пяти тысяч долларов? Его годовое обслуживание обойдется вам как минимум в 10 000 долларов.

При рассмотрении, например, какой автомобиль купить, мы должны не только ориентироваться на его продажную цену. Мы также должны учитывать его текущие расходы на содержание.

Не берите автомобиль в аренду, потому что вы предполагаете, что вам не нужно платить за техническое обслуживание. Ваше предположение может быть ошибочным. В большинстве договоров лизинга автомобилей арендатор также должен платить за поддержание автомобиля в рабочем состоянии.

Иногда купить собственный дом дороже, чем арендовать его. Основная причина – затраты на содержание недвижимости в надлежащем состоянии.

Четыре типа технического обслуживания

Существует четыре основных типа технического обслуживания.

1. Профилактическое обслуживание (PM)

Профилактическая очистка C-130J Hercules на базе ВВС Кесслер. (Изображение: Википедия)

PM включает в себя периодическую проверку, например, заводского оборудования и устранение небольших проблем до того, как они перерастут в серьезные.

Основная цель PM состоит в том, чтобы машина, устройство или оборудование проходили от одного запланированного обслуживания до другого без каких-либо серьезных сбоев. В частности, отказы, которые могут быть вызваны пренебрежением, усталостью или естественным износом.

2. Плановое обслуживание (SM)

SM — это плановое обслуживание, которое выполняет компетентный специалист, чтобы убедиться, что что-то работает правильно. При использовании обычных SM оборудование с меньшей вероятностью неожиданно выйдет из строя. СМ запланирован заранее.

Когда вы покупаете новую машину, продавец сообщит вам, когда привезти ее на сервис. Это пример СМ. Если вы не возьмете свой автомобиль на плановое техническое обслуживание, его износ ускорится, т. е. его стоимость будет снижаться быстрее.

3. Упреждающая замена (PR)

PR относится к замене того, что еще работает. В большинстве случаев предусмотрены налоговые льготы.

Согласно Википедии:

«Обычно это политика замены, основанная на налоговых льготах, при которой дорогостоящее оборудование или партии недорогих по отдельности предметов удаляются и передаются в дар в соответствии с прогнозируемым/фиксированным графиком срока годности. Эти предметы передаются освобожденным от налогов учреждениям».

4. Техническое обслуживание по техническому состоянию (CBM)

CBM относится к проведению технического обслуживания по мере необходимости. В большинстве случаев люди выбирают CBM, когда один или несколько индикаторов показывают, что устройство выйдет из строя.

Когда производительность чего-либо, например, на фабрике, ухудшается, директор фабрики может выбрать CBM.

Википедия говорит, что CBM «был введен, чтобы попытаться обслуживать правильное оборудование в нужное время. CBM основан на использовании данных в режиме реального времени для определения приоритетов и оптимизации ресурсов обслуживания».

Этимология обслуживания

Этимология — это изучение происхождения слов и эволюции их значений и структур.

Термин Maintenance появился в английском языке в середине четырнадцатого века. В то время это означало «неправомерное вмешательство лорда или его последователей в чужие судебные процессы».

Произошло от старофранцузского слова обслуживание , что означало «содержание, приют, защита».

Это слово означало «финансовое обеспечение или поддержку» с конца четырнадцатого века.

Только в начале пятнадцатого века это слово также означало «действие по поддержанию или поддержанию порядка».

Предметы ТОиР (техническое обслуживание, ремонт, эксплуатация) – это материалы и изделия, которые покупаются предприятиями для технического обслуживания, ремонта и изготовления вещей. Однако элементы MRO не становятся частью готового продукта. Сварщик использует перчатки и маску при изготовлении металлического каркаса стола. Однако маска и перчатки не являются частью рамы стола. Следовательно, они являются элементами MRO.

Определение и значение технического обслуживания — Merriam-Webster

техническое обслуживание

ˈmān-nən(t)s 

ˈmān-tə-nən(t)s

1

: акт технического обслуживания : текущее состояние : техническое обслуживание

Здание много лет не ремонтировалось.

2

: то, что поддерживает

по крайней мере половина из них паразитирует на другой половине вместо того, чтобы производить себе пропитание — Г. Б. Шоу

3

: содержание имущества или оборудования

содержание школы

4

: официальное или незаконное вмешательство в судебный процесс путем оказания помощи любой из сторон средствами для его ведения

Синонимы

• уход и кормление 9 0150
• консервация
• сохранение
• сохранить
• консервация
• консервирование
• супентация
• обслуживание

Посмотреть все синонимы и антонимы в тезаурусе

Примеры предложений

Вскоре он смог разобрать «Ундервуд» и собрать его с завязанными глазами — трюк, благодаря которому он получил счет за обслуживание всех пишущих машинок в Колумбийско-пресвитерианской больнице…

— Ян Фрейзер, Atlantic , ноябрь 1997 г.

Здание пострадало от бедных 9 лет0011 обслуживание .

расходы на текущий ремонт автомобиля техническое обслуживание техническое обслуживание правопорядок

деньги на содержание семьи содержание

Недавние примеры в Интернете

Но этот последний реабилитационный центр — всего лишь одна глава в 17-летней истории изматывающих техническое обслуживание работа, выполненная предыдущим владельцем, еще одним страстным поклонником Feadship.

— Говард Уокер, Robb Report , 12 мая 2023 г.

Все полосы движения на мосту Сагамор вновь открылись после того, как ремонтные работы и были завершены на две недели раньше запланированного срока, заявили официальные лица в четверг, незадолго до туристического сезона Кейп-Код.

— Трэвис Андерсен, BostonGlobe.com , 12 мая 2023 г.

Для малообеспеченных общин, которые сталкиваются со снижением доходов и участия членов, а также ростом расходов на содержание , строительство жилья может принести финансовую выгоду, а также расширить их социальную миссию.

— Иден Стиффман, The Christian Science Monitor , 12 мая 2023 г.

Более 70 городов в США подписали соглашение об ослаблении обслуживания 9Правила 0012 для владельцев недвижимости в мае месяце в рамках движения, направленного на подкормку местных популяций пчел на предстоящий вегетационный период.

— Нидхи Шарма, NBC News , 11 мая 2023 г.

TaskRabbit предлагает набор поставщиков услуг для повседневных задач по дому, которые могут стать проблемой для близких; уборка и стирка, работа во дворе и почти любой запрос на техническое обслуживание в доме может быть выполнен специалистом по вашему выбору.

— Зи Крстич, 9 лет.0011 goodhousekeeping.com , 11 мая 2023 г.

По словам Брэтта, каток будет укомплектован обслуживающим персоналом, который будет следить за посещаемостью и выполнять общее техническое обслуживание на катке и в парке.

— Ханна Кирби, Journal Sentinel , 5 мая 2023 г.

Для водителей, которые, возможно, унаследовали классический Mini и не знают, что с ним делать, или для тех, кто больше не хочет иметь дело с текущими обслуживание стареющего двигателя, комплект предлагает изящный способ вдохнуть новую жизнь в классический Mini, не лишая его полностью своего характера.

— Алистер Чарльтон, Forbes , 4 мая 2023 г.

Комиссия Капитолия штата Мичиган — это орган, состоящий из шести человек, которому поручено контролировать управление и техническое обслуживание территории Капитолия в Лансинге.

— Арпан Лобо, Detroit Free Press , 3 мая 2023 г.

Узнать больше

Эти примеры программно скомпилированы из различных онлайн-источников, чтобы проиллюстрировать текущее использование слова «техническое обслуживание». Любые мнения, выраженные в примерах, не отражают точку зрения Merriam-Webster или ее редакторов. Отправьте нам отзыв об этих примерах.

История слов

Этимология

Среднеанглийский, от англо-французского, от maintenir — см. поддерживать

Первое известное использование

14 век, в значении, определенном в смысле 1

Путешественник во времени

Первое известное использование обслуживания было
в 14 веке

Посмотреть другие слова того же века

Словарные статьи рядом с

обслуживание

сопровождающий

обслуживание

гарантийный залог

Посмотреть другие записи поблизости

Процитировать эту запись
«Обслуживание.

» Словарь Merriam-Webster.com , Merriam-Webster, https://www.merriam-webster.com/dictionary/maintenance. Доступ 17 мая. 2023.

Копия цитирования

Детское определение

обслуживание

сущ.

техническое обслуживание

ˈmānt-nən(t)s 

-ᵊn-ən(t)s

1

: акт поддержания : состояние поддержания

содержание правопорядок

деньги на содержание семьи содержание

2

: то, что содержит

3 900 05

: уход за имуществом или оборудованием

работники, отвечающие за техническое обслуживание

Медицинское определение

техническое обслуживание

прилагательное

техническое обслуживание

ˈmānt-nən(t)s, -ᵊn-ən(t)s 

: предназначен или достаточен для поддержания пациента в стабильном состоянии : служит для поддержания постепенного процесса заживления или предотвращения рецидива

поддерживающая доза

поддерживающая химиотерапия

Legal Definition

поддерживающая

существительное

техническое обслуживание

1

а

: акт оказания основной и необходимой поддержки

б

: наличие такой поддержки

2

: финансовые средства для оказания необходимой помощи: как

а

: алименты

б

: поддержка

3

: предметы первой необходимости, обеспечиваемые выплатой содержания

4

: содержание имущества или оборудования

5

: непрошеное и ненужное вмешательство в судебный процесс путем оказания помощи любой из сторон средствами для его ведения

9010 8 сравнить champerty

Еще от Merriam-Webster на

обслуживание

Английский: Перевод обслуживание для говорящих на испанском языке

Britannica English: Перевод обслуживание для говорящих на арабском языке

Britannica.