Свойства и характеристики грунта в России

Всякий грунт состоит из отдельных частиц, и чем меньше между собой связаны эти элементы, тем легче разрабатывается грунт.

Приближенно можно разделить все грунты на следующие 5 групп по степени их связанности:

Характеристика важнейших грунтов

I. Рыхлые, сыпучие грунты

— получились от разрушения ветром и водой скалистых грунтов.

К сыпучим грунтам относятся:

— Песок. Частицы песка не связаны между собой. Чистый, сухой песок растекается, если его сыпать кучей.

Пески в зависимости от своего происхождения бывают горные, овражные, речные или морские. Горные и овражные пески состоят из отдельных неровных песчинок с острыми краями. Речной и морской пески имеют округленные гладкие песчинки.

По крупности отдельных зерен различают:

— мелкий песок – преобладают зерна величиной до 0,5 мм;

— средний песок – преобладают зерна от 0,5 до 1 мм;

— крупный песок – преобладают зерна от 1 до 3 мм;

Гравий – это смесь окатанных камешков размерами в поперечнике от 3 до 40 мм, не связанных между собой.

Крупный гравий, состоящий из камешков от 40 до 120 мм в поперечнике, называется галькой.

К рыхлым и сыпучим грунтам относится также супесок, состоящий из песка с примесью глины в количестве 3-10 % от общего объема.

II. Растительные грунты

К растительным грунтам относятся все поверхностные грунты с наличием в них остатков сгнивших растений (перегноя), например чернозем и торф. Растительные грунты легко разрыхляются и размываются водой, легко впитывают в себя воду и при насыщении водой расплываются, обращаясь в грязь.

III. Плотные и вязкие грунты.

К плотным, вязким грунтам относятся глины и суглинки. Глина – это грунт, состоящий из очень мелких частиц, плотно связанных между собой.

Глина по степени плотности разделяется на тяжелую (плотную) и легкую глины.

Основное свойство глины состоит в том, что при насыщении водой она сильно разбухает и значительно увеличивается в объеме. Наряду с этим глина является почти водонепроницаемым грунтом, так как вода через глину почти не проходит.

При высыхании и под давлением глина сжимается (дает осадку). По мере уменьшения влажности в глине увеличивается сцепление частиц между собой, и она постепенно превращается в твердую массу, с трудом поддающуюся разработке инструментом.

Глины с примесью песка называются суглинками. Различаются легкие суглинки – грунт, содержащий 10-20% глины, и тяжелые суглинки, содержащие 20-30% глины.

IV. Твердые, скальные грунты

Грунты твердые, скальные могут быть различного характера. Обычно различают:

• мягкую и слоистую скалу, разрабатываемую киркой, ломом, клиньями;
• твердую (плотную) скалу, разрабатываемую только с помощью взрывчатых веществ.

V. Разжиженные грунты

К разжиженным грунтам относится так называемый плывун. Плывун – это песчано-глинистый или пылевато-песчаный грунт, состоящий из очень мелких частиц и обычно сильно насыщенный водой. Плывун растекается и в откосе не держится.

Классификация грунтов

Принято разделять грунты по степени трудности их разработки на 7 категорий, указанных в таблице снизу:

Степень трудности разработки показывает, что если в грунте I категории на разработку 1 куб. м грунта затрачивается время, равное единице, то в грунте, например, IV категории для разработки 1 куб. м грунта потребуется времени в 2 раза больше.

Зимой из-за промерзания грунтов трудность разработки большинства грунтов сильно возрастает. Происходит это оттого, что вода, находившаяся в грунте, при замерзании сильно связывает его частицы. Для работы зимой существует особая классификация грунтов, приводимая в таблице снизу.

Трудность разработки скальных грунтов от времени года не зависит, а плывун зимой обычно даже легче разрабатывать, чем летом.

Глубина промерзания зависит от ряда условий. Чем меньше снега, чем длиннее зима, чем больше мороз, тем глубже промерзает грунт.

Чем глубже промерзает грунт, тем труднее его разрабатывать.

I группа Грунты, требующие разрыхления применения кирки и частичного лома		II группа Грунты, требующие для их разрыхления обязательного применения лома и частично клина с молотом
Категория грунтов	При глубине промерзания в м	Категория грунтов	При глубине промерзания в м
I.	До 0,75	I.	Более 0,75
		II.	До 0,75
		III. (за исключением тяжелого суглинка и жирной чистой глины)	0,75
		IV. (плывун)	До 0,75

Даем наибольшую величину промерзания грунтов для некоторых местностей России и Украины:

• Москва — 1,6 м
• Челябинск — 2,4 м
• Одесса — 0,8 м
• Киев — 1,0

Данные максимально приближены к реальным. Источником служат технические материалы техникумов утвержденных ГУУЗ.

Основные свойства грунтов

Основные свойства грунтов: объемный вес, способность грунта держать откос и разрыхляемость.

Объемным весом называется 1 кубический метро грунта в плотном теле и в состоянии естественной влажности, т.е. в том состоятнии, в каком грунт находится в земле. Объемный вес важнейших грунтов указан в первой таблице данной статьи.

Если взять сухой грунт и свободно насыпать его кучей на горизонтальную поверхность, то частицы его образуют некоторые откосы. В этом случае говорят, что грунт имеет естественный откос. Угол, под которым располагается такой откос по отношению к горизонтальной поверхности, называется углом естественного откоса и измеряется в градусах.

Величины этих углов зависят от степени влажности грунта. Чем прочнее связь между отдельными частицами грунта, тем более крутой откоса может держать грунт. Некоторые грунты могут держать вертикальный откос (скала, сухой суглинок и др. ), другие же осыпаются, образуя пологий откос (песок, гравий, супесок).

В таблице снизу даны значения величины углов естественного откоса для различных грунтов:

Грунт, вынутый из земли, разрыхляется, т. е. объем его увеличивается, потому что в разрыхленном грунте образуется больше пустот, чем было раньше, когда он находился в плотном состоянии (в плотном теле).

Различаю первоначальное и остаточное разрыхление грунта. Если грунт только что выброшен из выемки, он имеет первоначальное разрыхление.

С течением времени этот выброшенный грунт уплотняется, однако он никогда не достигает плотности, какая была у него до разработки. Небольшое увеличение его объема (коэффициент разрыхления) все же останется. Это разрыхление, остающееся после окончательного уплотнения грунта, называется остаточным разрыхлением.

И первоначальное и остаточное разрыхление измеряется в процентах увеличения объема грунта по отношению к объему его в плотном теле (до разработки).

В таблице снизу приведены значения процента первоначального и остаточного разрыхления для различных грунтов.

Первоначальное и остаточное разрыхление грунтов

Например. Необходимо вычислить, насколько увеличился объем 100 куб. м глины при ее разрыхлении. По таблице находим, что процент первоначального увеличения объема будет от 24 до 30. Примем его в среднем равным 27%. Процент остаточного разрыхления равен примерно 4-7, или в среднем 6%. Тогда первоначальный объем выброшенной из котлована глины будет равен: 100+100*27/100 = 127 кубических метров Остаточный объем после окончательного уплотнения насыпанного грунта будет: 100+100*6/100= 106 кубических метров грунта.

Удельный и объемный вес грунта: определение и формулы расчетов

Качество и характеристики грунтов имеют важнейшее значение при планировании и проведении любых земляных или строительных работ. Основными физическими показателями, которые характеризуют свойства почв, считается их удельный и объемный вес, вес под водой и в высушенном состоянии. Наибольшую роль играют первые три характеристики, именно их чаще всего используют в различных инженерных расчетах.

Без знаний о весе грунта нельзя вычислить его механические свойства, что делает невозможным любое строительство. Ошибки при оценке характеристик почвы способны привести к разрушению зданий и сооружений.

Удельный вес: общая информация

Удельный вес грунта – это отношение его массы к объему. Данный показатель высчитывается по формуле:

γ = P/V, где γ – означает удельный вес, Р – массу, а V – объем исследуемого образца.

Как правило, в расчетах используют удельный вес для сухого грунта. Перед взвешиванием из почвы удаляют всю влагу с помощью длительного нагревания до температуры 100-105° С. Для этой процедуры применяются специальные сушильные шкафы.

Объем образца вычисляется путем погружения его в воду и последующего подсчета объема вытесненной жидкости. Образцы мягких грунтов предварительно парафинируют, а затем из полученного результата вычитают объем парафина. Также объем проб вычисляют с помощью пикнометрического метода, путем вытеснения газа или гидростатическим взвешиванием. Чаще всего для подобных расчетов используется пикнометр.

Методы для вычисления веса породы делятся на полевые и лабораторные. К первой группе относят различные способы, с помощью которых можно определить характеристики грунта в условиях его залегания. Вторая группа обычно работает с небольшими образцами породы, уже извлеченными из массива.

В полевых условиях данную характеристику грунтов часто измеряют с помощью специального кольца с острой режущей гранью. Оно имеет диаметр 15 см и высоту 5-10 см. Это очень простой и удобный метод. Подобное кольцо вдавливается в почву, а затем извлекается и взвешивается.

Для выражения удельного весе применяют разные единицы измерения, но чаще всего используют г/см³ или т/м³.

От чего зависят показатели веса?

Удельный вес почвы зависит от ее геологического состава и содержания в ней органических соединений и растительных остатков. Последние имеют низкую плотность, поэтому чем больше органики в породе, тем она получается легче. Грунты, которые содержат много гумуса, обычно отличаются небольшим весом. На данную характеристику также значительно влияет наличие в почвах тяжелых минералов.

У большинства грунтов вес колеблется в диапазоне от 2,5 до 2,8 г/см³. У основных пород он несколько выше, чем у кислых. Вес последних приближается к весу кварца. К породам с большим удельным весом (плотностью) относятся: кварциты, мрамор, диориты, граниты, гнейсы, базальты, порфириты, кремень, ангидриты. Имеют низкий показатель удельного веса известняки, туф, торф, пемза, шлаки.

Ниже представлены значения удельного веса для наиболее распространенных видов почв.

Объемный вес: общая информация

Кроме удельного веса грунта, существует еще и объемный, под которым подразумевается его масса в единице объема. Это очень важный физический параметр почвы, определяющий ее текстурные, а также структурные особенности. Он зависит от минерального состава, структуры почвы, ее пористости, влажности.

Данный показатель у скальных пород очень близок к удельному. Причина этому – их низкая пористость и большое количество тяжелых элементов в составе. Так, например, у изверженных пород его значение составляет 2,5-3,5.

Объемный вес применяется при расчетах давления грунтов на подпорные стенки и другие конструкции, а также при вычислении устойчивости откосов, оползневых склонов, других аналогичных объектов. Также данная величина используется при вычислениях других характеристик грунтов: пористости, массы скелета почвы.

Грунт – это многокомпонентная дисперсная система, в состав которой, кроме твердых частиц, входят еще и поры, заполненные жидкостью и воздухом. В качестве жидкости чаще всего выступает свободная и связанная вода, а также различные растворы на ее основе. По этой причине масса почвы – это величина переменная, она повышается или уменьшается вместе с уровнем влажности. Поэтому выделяют два вида объемного веса, для грунта влажного и сухого.

В первом случае имеется в виду вес некоторого объема почвы с ненарушенной структурой, который содержит природную влагу. Он высчитывается по формуле:

γ = γ_с (1+W), где γ_с – это вес грунта без воды, а W – его влажность.

В практических вычислениях обычно используется объемный вес грунта с влажностью. Чаще всего именно эта характеристика встречается в технической литературе и справочниках.

Сухой вес – масса почвы, из которой при нагревании полностью удалена вода. Характеристика высчитывается по формуле:

γ = γ_уд (1-n), где γ_уд – это удельный вес почвы, а n – ее пористость.

Значения для разных грунтов

Ниже указана данная характеристика для разных типов почв. В таблице указаны средние показатели. Следует отметить, что вес одинаковых грунтов с разной пористостью может значительно отличаться.

Под коэффициентом пористости понимается соотношение твердых частиц грунта и его воздушных пор.

Вес грунта под водой

Важной характеристикой почвы является ее удельный вес в водной среде. Здесь речь идет о грунте, который полностью насыщен влагой. Так бывает при его залегании ниже уровня грунтовых вод. В таких условиях вес породы уменьшается на количество воды, которую вытеснили твердые частицы. Здесь действует закон Архимеда, известный всем нам еще со школьной скамьи.

Данную характеристику можно высчитать по двум формулам:

γ_гр = (γ_уд -1)×(1-n) или γ_гр = (γ_уд – γ_в)/(1+ε), где γ_гр – это вес почвы, которая находится в воде, γ_в – масса воды, а ε – показатель пористости породы. Последняя характеристика является практически постоянной.

Вес почвы, которая насыщена водой, чрезвычайно важен. Его значение применяется при вычислениях устойчивости оснований, фундаментов сооружений, расчетах откосов, при прогнозировании деформационных процессов и других измерениях.

При проведении подобных вычислений необходимо знать плотность породы. Ее можно высчитать с помощью простых формул или измерить. Чтобы высчитать плотность, необходимо знать массу и объем почвы.

Для инструментального определения данной величины используются пикнометр. Этот прибор выглядит, как небольшая стеклянная колба с узким горлышком и боковой шкалой. С его помощью можно очень точно определять плотность твердых и жидких веществ.

Для чего нужны данные характеристики?

Объемный и удельный вес грунтов – это чрезвычайно важные характеристики, без которых невозможно любое строительство. Они во многом определяют механику почв и их прочностные свойства. Без знания этих параметров нельзя заложить фундамент или другой объект. Кроме того, данные свойства определяют, как грунт поведет себя при воздействии на него низких температур, температурных колебаний, замачивания.

Исходя из прочности грунта, можно высчитать массу строительных элементов, которые он в состоянии выдержать. Неправильная оценка механических свойств почвы способна привести к деформации сооружения, а то и к его полному разрушению. Считается, что более 50% аварий насыпей, дорог, мостов, зданий и плотин – это следствие ошибок, допущенных при геологических изысканиях и расчетах характеристик грунта.

Расчет массы почвы может пригодится не только профессиональным строителям, но и обычным обывателям. Например, при постройке дачи или дома с помощью указанных выше формул и значений можно посчитать тоннаж автотранспорта. Застройщики-любители обычно не пользуются сложными расчетами, а просто берут усредненные значения для каждого грунта, которое можно найти в справочниках.

Определение значений сельскохозяйственной оценки

При определении сельскохозяйственных оценок необходимо учитывать два фактора. Во-первых, необходима система классификации земель, чтобы установить различные уровни качества земли, для которых должны быть определены значения. Во-вторых, необходимо рассчитать базовую стоимость сельскохозяйственной оценки и назначить сельскохозяйственную оценку на акр для каждого уровня качества земли.

1. Система классификации земель

Чтобы создать единую систему классификации земель штата, Департамент сельского хозяйства и рынков использует различия в продуктивности почвы в качестве общего знаменателя при классификации всех сельскохозяйственных земель штата Нью-Йорк. Методология оценки почв была разработана, прежде всего, на основе различий в присущей почвам способности поддерживать растениеводство. Два различных типа почвенных групп:

1. Минеральные почвы относятся к десяти почвенным группам; группы 1-6 далее подразделяются на подгруппы, обозначаемые а и б, в зависимости от естественного содержания извести в почве (т.е. высокоизвестковые и малоизвестковые)
2. Органические почвы (навоз) относятся к четырем почвенным группам A-D.

2. Расчет базовой сельскохозяйственной оценки

Уполномоченный ежегодно рассчитывает базовую стоимость сельскохозяйственной оценки. Эта базовая сельскохозяйственная оценка рассчитывается с использованием следующих данных, опубликованных Министерством сельского хозяйства США для всех фермерских хозяйств в штате Нью-Йорк:

1. Стоимость сельскохозяйственной недвижимости представляет собой общую стоимость сельскохозяйственных угодий и зданий, включая улучшения.
2. Стоимость постройки фермы — это общая стоимость построек фермы, включая улучшения.
3. Проценты по ипотечному кредиту — это общая сумма процентов, выплаченных по долгу, связанному с фермерской недвижимостью.
4. Чистый доход фермы представляет собой реализованный валовой доход (определяемый в цифре 6 ниже) за вычетом производственных затрат, скорректированный с учетом изменения запасов.
5. Производственные расходы – это общие затраты на производство.
6. Реализованный валовой доход представляет собой сумму денежных поступлений от фермерских продаж, государственных платежей, неденежных доходов и других фермерских доходов.
7. Налоги на фермерскую недвижимость — это общая сумма налогов на недвижимость на сельскохозяйственных землях и зданиях, включая улучшения.
8. Количество акров, убранных для всех зарегистрированных культур.
9. Стоимость продукции, которая представляет собой общую оценочную стоимость всех зарегистрированных культур.

После получения этой информации базовая стоимость сельскохозяйственной оценки рассчитывается как средняя капитализированная стоимость производства на акр за восьмилетний период, заканчивающийся вторым годом, предшествующим году, для которого сертифицированы оценки сельскохозяйственной ценности. Ни при каких обстоятельствах изменение базовой стоимости сельскохозяйственной оценки за любой данный год не должно превышать двух процентов от базовой стоимости предыдущего года.

Термины, используемые при расчете базовой стоимости сельскохозяйственной оценки, определены ниже:

1. Капитализированная стоимость продукции в расчете на акр рассчитывается путем деления произведения стоимости продукции в расчете на акр и процента чистой прибыли на норму капитализации, равную десяти процентам, представляющую собой предполагаемую норму прибыли от инвестиций в размере восьми процентов и предполагаемую недвижимую собственность. налоговая ставка в размере двух процентов.
2. Стоимость продукции на акр определяется как стоимость продукции, деленная на количество акров, убранных в штате Нью-Йорк.
3. Процент чистой прибыли определяется как скорректированный чистый доход фермы, разделенный на реализованный валовой доход фермы.
4. Скорректированный чистый доход фермы представляет собой сумму чистого дохода фермы, налогов на фермерскую недвижимость и суммы долга по процентам по ипотечным кредитам, относящегося к сельскохозяйственным угодьям, за вычетом платы за управление в размере одного процента реализованного валового дохода фермы плюс семь процентов скорректированных производственных расходов.
5. Сумма долга по процентам по ипотечным кредитам, приходящаяся на сельскохозяйственные угодья, представляет собой произведение процентов по ипотечному долгу и процентной доли стоимости сельскохозяйственной недвижимости, приходящейся на землю.
6. Процент стоимости сельскохозяйственной недвижимости, приходящийся на землю, представляет собой разницу между стоимостью фермерской недвижимости и стоимостью сельскохозяйственных построек, деленную на общую стоимость фермерской недвижимости.
7. Скорректированные производственные расходы представляют собой производственные расходы за вычетом суммы налогов на фермерскую недвижимость и процентов по ипотечному кредиту.

Использование базовой стоимости сельскохозяйственной оценки и системы классификации земель для определения значений сельскохозяйственной оценки

Значение базовой сельскохозяйственной оценки для минеральных почв после расчета присваивается как значение сельскохозяйственной оценки минеральной почвы высшего сорта (1a). Значения сельскохозяйственной оценки для остальных групп минеральных почв должны быть произведением значения базовой сельскохозяйственной оценки и процентной доли, полученной из измерений продуктивности, определенных для каждой почвы и соответствующей группы почв в сочетании с системой классификации земель, следующим образом:

Для органических почв Группа органических почв A в два раза превышает значение базовой сельскохозяйственной оценки для минеральных почв. Остальные группы органических почв должны представлять собой продукт «Группа органических почв А» и процентное соотношение, полученное на основе измерений продуктивности, определенных для каждой почвы и родственной группы почв в сочетании с системой классификации земель, следующим образом:

Фермерский лес

Стоимость сельскохозяйственной оценки сельскохозяйственных лесных угодий (фермерские лесные угодья, относящиеся к любому отдельно описанному и оцениваемому участку, не должны превышать пятидесяти акров) должна быть такой же, как и рассчитанная для минеральной почвы седьмой группы.

Сады и виноградники

Если деревья или виноградные лозы, используемые для выращивания фруктов, расположены на земле, используемой в сельскохозяйственном производстве, стоимость таких деревьев и виноградных лоз, а также стоимость всех столбов, проволок и решеток, используемых для выращивания фруктов, считаются частью сельскохозяйственной оценки таких земель.

Аквакультура

Водным объектам, предназначенным для производства продукции аквакультуры, будет присвоена стоимость минерального грунта группы 1а.

Используемые источники данных

Данные, необходимые для расчета значений сельскохозяйственной оценки, в первую очередь полагаются на публикации Министерства сельского хозяйства США.

Обновлено: 21 мая 2021 г.

Таблицы групп почв для сельскохозяйственной оценки

В таблице групп почв перечислены почвы, включенные в вашу собственность, и количество акров каждого типа почвы. Почвы оцениваются по их пригодности для сельского хозяйства в зависимости от нескольких факторов, включая плодородие, глубину и состав почвы. Если вы подаете заявление на освобождение от сельскохозяйственных угодий в отношении обрабатываемой земли на вашем участке, вам потребуется рабочий лист группы почв из нашего офиса, который вы должны передать своему оценщику. Ваш оценщик будет использовать этот рабочий лист, а также ваше заявление, чтобы помочь определить ваше освобождение.

Чтобы запросить рабочий лист:

• OCSWCD Рабочий лист с информацией о группе почв (доступен ниже), полностью заполненный
• Приблизительные акры в производственных, лесных, приусадебных и т. д.
• Предоплата 80 долларов за посылку.    За два рабочих листа мы взимаем почасовую ставку в размере 50 долларов США в час.
• С 1 ИЮНЯ 2022 г. предоплата 80 долларов США за посылку. Для более чем двух рабочих листов почвы цена составляет 160 долларов США за первые два, а затем почасовая ставка 50 долларов США в час после этого.

Анкета с рабочим листом группы почв (нажмите здесь)

_Совет налоговой службы штата Нью-Йорк
Посетите веб-сайт Управления службы недвижимости штата Нью-Йорк (NYS ORPS), чтобы найти информацию и налоговые формы.
* Форма RP-305
* Форма RP-305-c

Департамент недвижимости округа Ориндж
Используйте информационный веб-сайт округа Ориндж для поиска информации о вашей посылке, включая номер SBL (секции, блока и партии).

Часто задаваемые вопросы об оценке:

• Когда я должен подавать заявление на освобождение от уплаты сельскохозяйственного налога?

Сельскохозяйственные льготы можно подавать в любое время года, но за текущий год подачи необходимо подать до 1 марта. Окружной отдел охраны почв и водных ресурсов округа Ориндж для рабочего листа группы почв.

• Как мне связаться с районным отделением?

С нами можно связаться по телефону 845-343-1873 или по электронной почте [email protected]. Вы также можете зайти в наш офис по адресу: 225 Dolson Avenue, Suite 103, Middletown, NY 10940. Мы работаем с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:30.

• Подает ли районное управление рабочий лист?

Нет, мы не передаем эти листы оценщику. Это зависит от землевладельца или его агента. Рабочие листы требуют подписи землевладельца и подписи составителя. Мы подписываем их как составители и отправим вам по почте, если вас об этом попросят. В противном случае наша политика заключается в том, чтобы позвонить вам, когда рабочий лист будет готов, и вы можете забрать его в нашем офисе. Оплата требуется в момент запроса.

• Могу ли я забрать его в субботу?

Нет, мы работаем с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:30.

• Сколько стоит рабочий лист?

Наша плата составляет 80 долларов США за посылку. Эти тарифы могут быть изменены, поэтому, пожалуйста, подтвердите свой счет у нас, прежде чем выписывать чек.

• Могу ли я оплатить кредитной картой?

Нет, к сожалению, мы не принимаем кредитные карты.

• Это все, что нужно, чтобы подать заявление на получение сельскохозяйственного исключения?

Вам понадобится форма RP-305, если вы подаете заявление впервые, или форма 305R, если вы продлеваете освобождение от налогов. Вы должны сдавать эту форму каждый раз, когда подаете заявление на освобождение от налогов. Вы можете получить эту форму у оценщика вашего города или загрузить ее из Интернета. Для получения дополнительной информации о подаче заявления об освобождении от сельскохозяйственной деятельности посетите следующий веб-сайт: http://www.