Гк рф скрытые дефекты \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Гк рф скрытые дефекты

Подборка наиболее важных документов по запросу Гк рф скрытые дефекты (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Купля-продажа:
• 3-НДФЛ при продаже имущества
• 3-НДФЛ при продаже недвижимости
• 62.02 счет
• 62.1
• Акт о браке товара
• Показать все

Еще

• Купля-продажа:
• 3-НДФЛ при продаже имущества
• 3-НДФЛ при продаже недвижимости
• 62.02 счет
• 62.1
• Акт о браке товара
• Показать все

• Правовые акты:
• pravo gov ru
• Pravo.gov.ru
• Абстрактный нормоконтроль
• Акты Правительства
• Акты Правительства РФ
• Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Определение Верховного Суда РФ от 17. 03.2022 N 307-ЭС22-925 по делу N А56-117797/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании денежных средств, уплаченных по договору поставки.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к выводу о том, что предусмотренный условиями договора гарантийный срок относительно качества и скрытых дефектов неприменим к выявленному обществом дефекту в виде деформации товара, который носит явный характер, относится к видимым характеристикам и мог быть обнаружен при изначальной приемке товара. Установив, что на момент направления обществом претензии в адрес компании срок на предъявление требований в отношении недостатков, носящих явный характер, согласно условиям договора истек, суды не усмотрели оснований для удовлетворения иска.Исследовав и оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, истолковав условия договора по правилам статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что предусмотренный условиями договора гарантийный срок по качеству и скрытым дефектам (90 дней) неприменим к выявленному обществом дефекту в виде деформации товара, который носит явный характер, относится к видимым характеристикам и мог быть обнаружен при изначальной приемке товара. Установив, что на момент направления обществом претензии в адрес компании срок на предъявление недостатков, носящих явный характер, согласно условиям договора истек, отметив, что заявленные недостатки товара не могут быть идентифицированы и отнесены с товаром, поставленным компанией в спорный период, руководствуясь статьями 421, 458, 469, 475, 476, 506, 509, 513, 518, 523 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды не усмотрели оснований для удовлетворения исковых требований.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Статья: Принципы гражданско-правовой ответственности
(Журдэн П.)
(«Вестник гражданского права», 2021, NN 4, 5, 6; 2022, N 1)Затем Постановление Teffaine от 16 июня 1896 г. признало, что держатель вещей является ответственным лицом, на основании п. 1 ст. 1384 Гражданского кодекса, даже за скрытые (внутренние) дефекты вещи, допуская освобождение от ответственности только при доказанности случайных обстоятельств [cas fortuit]. В 1930 г. знаменитое Постановление Jand’heur генерализовало решение таким образом, что был заложен принцип автоматической ответственности держателя за исходящее от вещей, которые он использует, обобщенность которого имела исключительное значение.

Скрытый дефект — определение термина

дефект, который не выявлен или не мог быть выявлен при внешнем осмотре ТС, для обнаружения которого необходима дополнительная проверка детали, узла или агрегата; при дополнительной проверке проводят демонтаж детали/узла, в котором предполагается наличие дефекта и/или узлов и деталей, препятствующих обзору, или инструментальную проверку, и/или вскрытие неразборных соединений, корпуса и т. п.

Научные статьи на тему «Скрытый дефект»

понятие «дефект»….
В зависимости от наличия методов и средств для обнаружения все дефекты подразделяются на явные и скрытые…
Методы и средства обнаружения не предусмотрены для скрытых дефектов или их применение нецелесообразно. ..
Так, бомбаж консервной банки в начальной стадии является скрытым дефектом, поскольку для его обнаружения…
обращения с продукцией (здесь важно доведение до потребителя сведений об этих правилах) и проявление скрытых

Статья от экспертов

Актуальность и цели. Одним из перспективных направлений в области фундаментальных исследований признано создание интеллектуальных биомехатронных технологий различного назначения. Развитие робототехники вызвало появление различного рода тактильных датчиков, предназначенных для геометрического распознавания предметов окружающего пространства. В связи с возрастающими требованиями по надежности и качеству актуальной становится задача обнаружения скрытых дефектов, проявляемых, в частности, через различные сбои в аппаратуре, включая датчики. Поэтому целью исследования является предложение различных методов активной диагностики, а также информативных параметров, позволяющих обнаруживать и регистрировать сбои. Материалы и методы. Принципиальная особенность предложенной концепции резкого повышения надежности аппаратуры за счет исключения воздействия на нее сбоев состоит в том, что, в отличие от всех ранее используемых подходов к решению данной проблемы, обнаруживаются и регистрируются не мес…

Creative Commons

Научный журнал

Определение 1

Брак — это продукция, которая обладает дефектами (изъянами), не позволяющими использовать…
Бракованная продукция обладает различными дефектами и изъянами, из-за которых оказываются невозможными…
под устранением брака можно понимать исправление проданной продукции, устранение ее неисправностей и дефектов…
наиболее вероятных причинах возникновения брака:
наличие у закупленных материально-технических ресурсов скрытых…
Так, если закупленные материально-технические ресурсы имеют скрытые дефекты, то необходимо повысить требования

Статья от экспертов

Дан анализ существующих навигационных систем, в частности их структурных компонентов, параметров, степени наблюдаемости и работоспособности. В качестве методов обнаружения сбоя в различных автоматических системах предложены варианты применения контактных и бесконтактных датчиков сбоя, что явилось результатом анализа на совместимость упомянутых датчиков с компонентами навигационной системы. Проведен синтез, основывающийся на стыковке предложенного лага и предложенных контактных и бесконтактных датчиков сбоя, в результате чего была определена возможность повышения надежности и поиска скрытых дефектов в навигационных системах.

Creative Commons

Научный журнал

Еще термины по предмету «Транспортные средства»

Звено автопоезда

транспортное средство, являющееся легко отсоединяемой частью автопоезда.

Ручная таль

таль с ручным приводом ее механизмов.

Центральная плоскость колеса

плоскость, проходящая через центр колеса.

• Скрытие

• Дефекты

• Дефект

• Поверхностный дефект, дефект поверхности

• Скрытая безработица

• Скрытая занятость

• Скрытая теплота

• Скрытая холодопроизводительность

• Скрытый отказ

• Скидка скрытая

• Скрытые примеси

• Скрытый спрос

• Скрытые трещины

• Скрытый файл

• Скрытая камера

• Конфликт скрытый

• Скрытый конфликт

• Подкрепление скрытое

• Издержки скрытые

• Скрытая лояльность

Смотреть больше терминов

Повышай знания с онлайн-тренажером от Автор24!

1. Напиши термин
2. Выбери определение из предложенных или загрузи свое
3. Тренажер от Автор24 поможет тебе выучить термины с помощью удобных и приятных
   карточек

Возможность создать свои термины в разработке

Еще чуть-чуть и ты сможешь писать определения на платформе Автор24.
Укажи почту и мы пришлем уведомление с обновлением ☺️

Включи камеру на своем телефоне и наведи на Qr-код.

Кампус Хаб бот откроется на устройстве

Привет! Рады, что термин оказался полезен 🤩

Для копирования текста подпишись на Telegram bot.
Удобный поиск по учебным материалам в твоем телефоне

Подписаться и скачать
термин

Включи камеру на своем телефоне и наведи на Qr-код.

Кампус Хаб бот откроется на устройстве

Привет! Рады, что термин оказался полезен 🤩

Подписчики нашего Кампус Хаб бота получают
определение
прямо в телеграмм!
Просто перейди по ссылке ниже

Скачать
термин

Включи камеру на своем телефоне и наведи на Qr-код.

Кампус Хаб бот откроется на устройстве

Скрытые дефекты: подход покупателя

Вы сделали это! После нескольких недель поисков вы наконец нашли дом своей мечты. Построенный в 1920-х годах, он очарователен, уютен и находится в идеальном районе.

Во время визита перед покупкой вы заметили несколько треснувших кирпичей и слабый запах сырости, что в то время казалось нормальным для дома такого возраста. Вы влюбились и пошли к нотариусу подписывать бумаги. Однако через несколько месяцев дом вашей мечты превратился в кошмар. Трещины расширились, запах сырости постоянный. Итак, вы решаете подать в суд на владельца за скрытые дефекты. Ваше дело передано в суд. Вы выиграете?

Что такое скрытый дефект в доме?
Как правило, скрытый дефект может быть описан как любой изъян или дефект, возникший в результате некачественной конструкции, износа или невидимой конструктивной ошибки, допущенной до продажи. Гражданский кодекс Квебека предусматривает, что во время продажи недвижимое имущество должно быть «. .. освобождено от скрытых пороков, делающих здание непригодным для использования по назначению или снижающих его полезность до такой степени, что покупатель не заплатил бы такую ​​высокую цену. если бы он знал о названных пороках» (ст. 1726 ККК.).

Во время визитов перед покупкой
Закон обязывает покупателей принимать определенные меры предосторожности при покупке жилья. «Юридическая гарантия от скрытых пороков имеет определенные пределы; продавец не несет ответственности за видимые дефекты, которые осторожный, внимательный покупатель мог заметить без помощи инспектора или другого эксперта», — говорит адвокат Николя Госселин.

Во время визитов перед покупкой обращайте внимание на очевидные признаки, которые могут указывать на проблемы в будущем. На этом этапе не стесняйтесь обращаться к услугам специалиста, если видите признаки возможных осложнений. Отчет может служить доказательством в судебном деле. На самом деле, домашняя инспекция рекомендуется, если вы собираетесь купить. И здесь отчет об инспекции может сыграть вам на руку, если потребуется.

А если вы обнаружите скрытый дефект после покупки?
Даже если вы приняли меры предосторожности перед покупкой, дефект может решить выйти из своего укрытия после завершения сделки – иногда много лет спустя. Как поступить, если вы решите преследовать продавца?

Сначала сделайте фото или видеозапись дефекта и его последствий. Во-вторых, попросите эксперта (архитектора, инженера, специалиста по строительству) выяснить точный характер и степень дефекта. Ожидайте платить от 500 до 1000 долларов за эту услугу. При этом отправьте продавцу «avis de denunciation» заказным письмом или судебному приставу. Закон обязывает вас письменно сообщить о дефекте продавцу в разумный срок после его обнаружения (ст. 1739).ККЦ). Не приступайте к ремонтным работам, пока продавец не ответит на ваше уведомление или пока ваше дело не будет рассмотрено.

Прежде чем приступать к каким-либо юридическим процедурам, не забудьте проверить и убедиться, что судебные издержки не превышают размер самого иска. Судья примет обесценение здания или добавленную стоимость, которую ремонт может добавить к зданию, а также компенсацию, которая представляет собой лишь часть реальных затрат, связанных с исправлением скрытого дефекта.

По сути, при покупке дома крайне важно держать ухо востро. Суд может счесть более позднюю проблему результатом вашей собственной небрежности… положение, в котором вы можете оказаться, если вы являетесь покупателем, описанным в начале этой статьи.

Благодарим адвоката Николаса Госселина из Pothier Delisle SENC.
Читайте также нашу статью для продавцов Скрытые дефекты: когда судятся с продавцом .

Как распознать скрытый дефект?

Рынок недвижимости редко бывает таким горячим. Столкнувшись с конкуренцией и многочисленными предложениями, многие покупатели добровольно отказываются от осмотра перед покупкой, что является очень важным шагом в любой сделке с недвижимостью.

Непроведение осмотра перед приобретением имущества может иметь серьезные последствия, включая обнаружение потенциальных скрытых дефектов. Некоторые из них могут даже значительно снизить стоимость дома в ущерб новому покупателю.

Но что такое скрытый дефект? Как мы можем их распознать? И каковы их характеристики? Читай дальше что бы узнать.

Что такое скрытый дефект?

Прежде чем предпринимать действия против продавца, вы должны сначала определить, является ли дефект, обнаруженный вами как новым владельцем, скрытым дефектом в глазах закона.

Статья 1726 Гражданского кодекса Квебека гласит, что продавец должен гарантировать покупателю, что имущество, являющееся предметом сделки, не имеет «скрытых недостатков, которые делают его непригодным для использования по назначению или которые уменьшают его полезность до такой степени, что покупатель не купил бы его или не дал бы за него такую ​​высокую цену, если бы покупатель знал о них».0042 продавец не обязан гарантировать дефекты, известные покупателю, или явные дефекты , т. е. те, которые могут быть обнаружены предусмотрительным покупателем.

4 характеристики скрытого дефекта

Чтобы считаться скрытым дефектом с юридической точки зрения, выявленная проблема должна соответствовать нескольким условиям: она должна быть серьезной, скрытой, присутствовать на момент продажи и неизвестно покупателю.

Дефект серьезный

Обнаруженная проблема будет считаться серьезной, если она сделает ваше жилище непригодным для тех целей, для которых оно предназначено, или если оно значительно снизит его полезность. Она должна быть крупной, настолько, чтобы ваши законные ожидания как покупателя не оправдались, и вы могли бы не совершить сделку, если бы знали об этом.

Это не значит, что дом должен быть нежилым, чтобы дефект считался скрытым!

Дефект скрыт

Скрытый дефект должен быть признан скрытым, т.е. проблема, обнаруженная после покупки , не могла быть замечена предусмотрительным и старательным покупателем .

Физическое лицо считается виновным, если оно перед покупкой провело полный и тщательный визуальный осмотр имущества с целью выявления признаков дефекта. Другими словами, проверка перед покупкой, проведенная компетентным строительным инспектором, не должна была обнаружить признаков наличия этой проблемы.

Если признаки возможных дефектов видны или обнаружены строительным инспектором до сделки, покупатель обязан расспросить продавца об этих дефектах и, при необходимости, провести их тщательный осмотр профессионалом. В случае если продавец добровольно сообщает покупателю недостоверную информацию, проблема будет считаться юридически скрытым дефектом.

Закон не требует, чтобы вы вызывали услуги строительного инспектора перед заключением сделки с недвижимостью. Однако проверки перед покупкой по-прежнему настоятельно рекомендуется , особенно если у вас нет навыков, чтобы интерпретировать предупреждающие признаки дефектов.

Отказавшись от осмотра имущества перед его покупкой, суд может усомниться в вашей благоразумности в случае обжалования скрытого недостатка. Это может привести к неблагоприятному для вас решению.

Узнайте, почему вы всегда должны требовать осмотра перед покупкой перед приобретением новой недвижимости.

Дефект присутствует на момент продажи

Для того, чтобы предъявить претензии продавцу в связи со скрытым дефектом, вы должны продемонстрировать, что обнаруженный дефект уже присутствовал на момент продажи . Неважно, было ли это известно продавцу или невидимо в то время, достаточно того, что дефект присутствовал на момент совершения сделки.

Этот аспект не всегда легко доказать. Вы должны будете прибегнуть к услугам эксперта, чтобы поддержать вашу точку зрения и продемонстрировать, что дефект присутствовал во время сделки с недвижимостью.

Дефект неизвестен покупателю на момент совершения сделки

Очевидно, дефект не может быть скрыт, если он известен покупателю на момент продажи. Таким образом, если продавец или контролер перед сделкой упомянули о наличии дефекта, проблема не может считаться скрытым дефектом. Отчет строительной инспекции, а также заявление продавца будут очень полезны для демонстрации того, был ли дефект обнаружен до сделки.

В Заявлении продавца об имуществе продавец обязан раскрыть все, что ему известно о имуществе , включая дефекты и потенциально опасные проблемы. Преимущество подачи этой декларации в письменной форме заключается в том, что ни продавец, ни покупатель не смогут опровергнуть содержащуюся в ней информацию о каких-либо недостатках жилья.

Отчет об инспекции также позволяет сохранить письменные свидетельства наблюдений, сделанных экспертом. Он также позволяет установить общее состояние имущества и указывает, при необходимости, на возможное наличие дефектов или признаков, которые заслуживают дальнейшего изучения. После того, как они будут указаны в отчете инспектора, дефекты уже не могут считаться скрытыми дефектами, поскольку они стали явными.

Исключения, касающиеся скрытых дефектов

Соответствует ли проблема, обнаруженная вами на вашем объекте, вышеуказанным критериям? Это не означает автоматически, что это скрытый дефект. Некоторые ситуации являются исключениями из правил и могут даже привести к тому, что у вас не будет возможности обратиться в суд с продавцом. Вот обзор этих различных ситуаций.

Дефект соответствует естественному износу

Обнаруженный дефект, даже если он значительный, не обязательно является скрытым дефектом, если он является результатом естественного износа. А поскольку на любой материал влияет течение времени, компоненты свойства имеют ограниченный срок службы, продолжительность которого зависит от конкретного случая.

Проблема, возникшая в результате естественного износа в результате возраста или использования, не может считаться скрытым дефектом. Вместо этого от благоразумного и добросовестного покупателя ожидается, что он спросит о сроке службы различных частей дома, которые он хочет приобрести, особенно если различные имеющиеся у него документы показывают, что в последнее время такие компоненты не заменялись.

Опять же, обращение к квалифицированному строительному инспектору перед покупкой недвижимости окажется очень полезным. В частности, они могут сообщить вам о состоянии материалов и возможностях любых работ, необходимых в случае износа.

Продажа произведена без юридической гарантии

Юридическая гарантия качества защищает покупателя в случае обнаружения скрытых дефектов. Однако в некоторых случаях продажа имущества может осуществляться без юридических гарантий, что практически полностью сводит на нет право требования покупателя к продавцу.

Сделка без юридической гарантии, на свой страх и риск покупателя, означает, что вы должны приобрести желаемый дом в том состоянии, в котором он есть, независимо от того, есть дефект или нет. В большинстве случаев цена продажи будет снижена, чтобы компенсировать сопутствующие риски.

Те, кто решает продать недвижимость без юридических гарантий, обычно являются частными лицами или учреждениями, которые не знают специфики здания, например, наследником поместья или банком во время поглощения. Поэтому они защищают себя от возможного обращения за помощью, удаляя юридическую гарантию качества.

Имейте в виду, однако, что продажа недвижимости без юридической гарантии не означает, что продавец может действовать нечестно . Если продавец умышленно отрицает наличие дефекта и не заявляет об этом в Заявлении Продавца об имуществе, он может быть привлечен к ответственности за предоставление вводящей в заблуждение информации.

Некоторые примеры скрытых дефектов

Хотя скрытые дефекты могут принимать разные формы, вот несколько типичных примеров проблем, которые могут оказаться скрытыми дефектами.

Плесень

Плесень может принимать различные формы и прятаться в неожиданных уголках и закоулках дома. К этой проблеме может привести, в том числе, и повышенная влажность, которая может быть вызвана погодой в Квебеке. Поскольку это не всегда видно невооруженным глазом, его может быть трудно обнаружить без помощи профессионала до того, как проблема станет серьезной. Это делает его одним из самых распространенных скрытых дефектов.

Грибы

На поздних стадиях плесени грибы встречаются в основном на штукатурке, дереве или других органических строительных материалах. Некоторые из них могут быть особенно вредными для здоровья обитателей дома и могут иметь серьезные последствия для структуры жилища. Важно быстро обнаружить его присутствие, чтобы предотвратить выход проблемы из-под контроля.

Утечка воды

Просачивание воды может случиться с каждым, но если оно не регулируется должным образом, оно может нанести значительный ущерб имуществу, например, создав среду, способствующую распространению плесени, или ослабив структуру здания. Тогда это можно считать скрытым дефектом.

Трещины

Трещины также можно считать скрытыми дефектами, если они не видны. Трещины внутри (двери, окна, стены и т. д.) или снаружи (фундаменты) могут быть результатом строительного дефекта, циклов замерзания и оттаивания, обрушения грунта или простого износа дома.