1 группа грунта это: Как определить как правильно выбрать категорию грунта в смете?

Содержание

Классификация грунтов по степени загрязнения и вопрос необходимости их утилизации

✚ Исследование грунта и определение класса опасности для окружающей среды от специалистов компании «ЭкоЭксперт» с опытом работы с 2001 г.

В процессе проведения инженерно-экологических изысканий наша компания проводит целый комплекс исследований, направленных на то, чтобы оценить экологическую обстановку на объекте, составить прогноз о ее изменении в результате проведения строительных работ, а также дать рекомендации для построения наиболее безболезненной для заказчика стратегии дальнейших действий.


Выполним для вас экологические изыскания в Москве, Московской области и на территории РФ

  • Через 3 недели у вас будет полностью готовый к прохождению экспертизы отчёт по изысканиям
  • Пройдём экспертизу любого уровня
  • Проконсультируем бесплатно

Исследования почвенных проб очень важны в составе изысканий, поскольку при строительстве либо реконструкции грунт (почва) будут активно вовлечены в рабочий процесс. Выемка и обратная засыпка, перемещение, утилизация загрязненного грунта – все эти действия должны проводиться с обеспечением норм безопасности. Даже если грунт не используется для благоустройства площадки после строительства, а переходит в категорию отходов, то он должен быть исследован по химическим, радиационным, микробиологическим показателям. Вывоз грунта, замусоренного строительными отходами, или же химически загрязненного грунта требует разной организации процесса, все стадии которого должны быть прописаны в технологическом регламенте. Например, утилизировать грунт 4 класса опасности можно практически без ограничений без привлечения лицензированных подрядчиков, тогда как на I-III классы процедура будет сложнее, а тарифы – выше. Утилизация и размещение опасного грунта требуют тщательной подготовки, проведения исследований, расчета объемов и выделения финансовых средств.

В инженерной экологии классы опасности химических веществ – один из основных критериев, который разделяет грунты на группы.   Но при оценке загрязнения почв специалисты компании «ЭкоЭксперт» используют целый комплекс параметров в соответствии с группой нормативных документов по качеству почв.

Определение степени загрязнения почвы (группы грунтов по степени загрязнения) обуславливает дальнейшие действия по обращению с этими грунтами.

Содержание

  • Классы опасности химических загрязняющих веществ
  • Метод биотестирования
  • Порядок обращения с грунтами разных классов опасности
  • Нормативные документы

Классы опасности химических загрязняющих веществ

Химические вещества, которыми может быть загрязнен грунт, разнообразны и различаются, в частности, своим классом опасности – то есть величиной последствий их воздействия на окружающую среду.





Класс опасностиХимическое загрязняющее веществоХарактеристика
1Мышьяк, кадмий, ртуть, свинец, цинк, фтор, 3,4-бенз(а)пиренЧрезвычайно опасные вещества
2Бор, кобальт, никель, молибден, медь, сурьма, хромВысокоопасные вещества
3Барий, ванадий, вольфрам, марганец, стронций, ацетофенонУмеренно опасные вещества

Таблица 1. Классы опасности химических загрязняющих веществ.

В таблице 1 приведены примеры веществ различных классов опасности. Так, соединения фтора, ртуть, нефтепродукты, включая бензапирен, имеют первый класс опасности – их воздействие на человека и окружающую среду может привести к тяжелым необратимым последствиям. Умеренно опасные металлы и грунт 3 группы не так вредны, поэтому обращение с отходами этого класса – проще и дешевле. Чтобы определить группу грунта по загрязнению нужно, прежде всего ориентироваться на его состав по результатам лабораторных исследований. К какому именно классу относятся чрезвычайно опасные, обнаруженные в нем вещества с учетом их концентрации, можно узнать из нормативных документов (СП 2.1.7.1386-03, ГОСТ 12.1.007-76 и др.).

Получить консультацию

Метод биотестирования

Биотестирование — это метод установления токсичности среды с помощью тест-объектов. Он является особенно показательным с точки зрения влияния на организмы совокупности нескольких загрязняющих факторов. Исследуется специальным образом подготовленная водная вытяжка из почвенных проб. Чаще всего в качестве тест-объектов используются дафнии Daphnia magna Straus либо водоросли хлорелла Chlorella vulgaris beijer.

В результате лабораторного исследования анализируется смертность дафний либо оптическая плотность суспензии водоросли хлорелла. В зависимости от результатов устанавливается качество воды в пробе: нетоксичная, слаботоксичная, среднетоксичная, токсичная, сильнотоксичная, гипертоксичная. А также производится оценка тестируемой пробы: оказывает острое токсическое действие или нет. На основании результатов биотестирования не менее двух тест-объектов для грунта рассчитывается и присваивается один из классов опасности:






КлассСтепень загрязнения
IVМалоопасные
IIIУмеренно опасные
IIВысокоопасные
IЧрезвычайно опасная

Таблица 2. Классы опасности грунтов, согласно СП 2.1.7.1386-03.

Порядок обращения с грунтами разных классов опасности

Самый благоприятный вариант развития событий – когда по результатам исследований почву можно отнести к IV классу опасности для окружающей среды. Именно такой результат был получен специалистами компании «ЭкоЭксперт» при исследовании грунта на территории офисного центра, находящегося на Ленинградском проспекте, для нашего заказчика ALCON Development. Утилизация неопасного грунта – это самый простой вариант организации обращения с отходами строительства (земляных работ).

Фото 1. Фрагмент протокола анализа биотестирования для объекта ALCON Development.

УЗНАЙТЕ СТОИМОСТЬ РАБОТ

Грунт четвертого класса опасности может использоваться после вывоза, исключая его размещение на территориях сельскохозяйственного назначения, в местах, примыкающих к питьевым водоемам, жилым зонам, детским и лечебным учреждениям, игровым площадкам. Группа грунтов 4 класса часто выявляется на площадках, расположенных вдали от источников загрязнения – предприятий I-II категории НВОС, автомагистралей, свалок.

Почвы III класса опасности могут использоваться для отсыпки при проведении строительных работ. Группа грунта 3 степени загрязнения может использоваться для благоустройства участков будущего озеленения при условии добавления слоя более чистых почв.

Грунты I и II класса опасности, наоборот, вынуждают заказчика запланировать дополнительные траты, которые необходимы для обязательного вывоза загрязненной почвы и ее утилизации на специальных полигонах. Группа грунта 1 отличается от группы грунта 2 наличием специфических высокотоксичных химических веществ, которые даже в малой концентрации оказывают необратимое негативное воздействие на здоровье человека и состояние окружающей среды. Если же грунт 2 группы установлен по параметрам эпидемиологической опасности, то для заказчика обязательны процедуры по проведению дезинфекции с последующими контролирующими мероприятиями. Грунт 1 группы, как правило, обнаруживают там, где есть очевидные источники загрязнения и требуется серьезная подготовка площадки под строительство, например, рекультивация свалки или других загрязненных земель.

Подводя итог, хотелось бы отметить, что компания «ЭкоЭксперт» предлагает полный спектр лабораторных исследований и разработку экологической документации для любой жизненной ситуации наших заказчиков. С примерами выполненных работ Вы можете ознакомиться здесь. Если у Вас остались вопросы, позвоните нам или закажите обратный звонок, мы с радостью перезвоним сами!

Нормативные документы

Нормативные документы:

  • ПНД Ф Т 14.1:2:3:4.10-04 (Т 16.1:2:2.3.7-04)
  • ПНД Ф Т 14.1:2:3:4.12-06 (Т 16.1:2:2.3:3.9-06)
  • Приказ №536 МПР от 04.12.2014
  • СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений…»
  • СанПиН 4266-87 «Методические указания по оценке степени опасности загрязнения почвы химическими веществами»
  • СП 2.1.7.1386-03 «Санитарные правила по определению класса опасности токсичных отходов производства и потребления»




введите имя неверный номер телефона Invalid Input Вы должны предоставить разрешение

Все повышают цены, а мы понижаем!

Успейте оставить заявку Акция до 1 апреля!


Свойства и характеристики грунта в России

Всякий грунт состоит из отдельных частиц, и чем меньше между собой связаны эти элементы, тем легче разрабатывается грунт.

Приближенно можно разделить все грунты на следующие 5 групп по степени их связанности:

Характеристика важнейших грунтов

I. Рыхлые, сыпучие грунты

— получились от разрушения ветром и водой скалистых грунтов.

К сыпучим грунтам относятся:

Песок. Частицы песка не связаны между собой. Чистый, сухой песок растекается, если его сыпать кучей.

Пески в зависимости от своего происхождения бывают горные, овражные, речные или морские. Горные и овражные пески состоят из отдельных неровных песчинок с острыми краями. Речной и морской пески имеют округленные гладкие песчинки.

По крупности отдельных зерен различают:

— мелкий песок – преобладают зерна величиной до 0,5 мм;

— средний песок – преобладают зерна от 0,5 до 1 мм;

— крупный песок – преобладают зерна от 1 до 3 мм;

Гравий – это смесь окатанных камешков размерами в поперечнике от 3 до 40 мм, не связанных между собой.

Крупный гравий, состоящий из камешков от 40 до 120 мм в поперечнике, называется галькой.

К рыхлым и сыпучим грунтам относится также супесок, состоящий из песка с примесью глины в количестве 3-10 % от общего объема.

II. Растительные грунты

К растительным грунтам относятся все поверхностные грунты с наличием в них остатков сгнивших растений (перегноя), например чернозем и торф. Растительные грунты легко разрыхляются и размываются водой, легко впитывают в себя воду и при насыщении водой расплываются, обращаясь в грязь.

III. Плотные и вязкие грунты.

К плотным, вязким грунтам относятся глины и суглинки. Глина – это грунт, состоящий из очень мелких частиц, плотно связанных между собой.

Глина по степени плотности разделяется на тяжелую (плотную) и легкую глины.

Основное свойство глины состоит в том, что при насыщении водой она сильно разбухает и значительно увеличивается в объеме. Наряду с этим глина является почти водонепроницаемым грунтом, так как вода через глину почти не проходит.

При высыхании и под давлением глина сжимается (дает осадку). По мере уменьшения влажности в глине увеличивается сцепление частиц между собой, и она постепенно превращается в твердую массу, с трудом поддающуюся разработке инструментом.

Глины с примесью песка называются суглинками. Различаются легкие суглинки – грунт, содержащий 10-20% глины, и тяжелые суглинки, содержащие 20-30% глины.

IV. Твердые, скальные грунты

Грунты твердые, скальные могут быть различного характера. Обычно различают:

  • мягкую и слоистую скалу, разрабатываемую киркой, ломом, клиньями;
  • твердую (плотную) скалу, разрабатываемую только с помощью взрывчатых веществ.

V. Разжиженные грунты

К разжиженным грунтам относится так называемый плывун. Плывун – это песчано-глинистый или пылевато-песчаный грунт, состоящий из очень мелких частиц и обычно сильно насыщенный водой. Плывун растекается и в откосе не держится.

Классификация грунтов

Принято разделять грунты по степени трудности их разработки на 7 категорий, указанных в таблице снизу:

Категория

грунта

Наименование грунтаВес 1 куб. м грунта в плотном телеСпособ разработки и инструментСтепень трудности разработки грунта

I.

Пески

1500

Разрабатываются подборными лопатами и заступами

1.

Супески

1600

Растительный грунт

1200

Чернозем

1100

Торф без корней

600

II.

Легкие лессовидные суглинки

1600

Разрабатывается лопатами с незначительным киркованием

1.

Гравий мелкий и средний до 15 мм

1700

Плотный растительный грунт

1400

Торф и растительный грунт с корнями

1100

Песок и растительный грунт с щебнем

1500

Насыпной слежавшийся грунт с щебнем

1750

Супесок с примесью щебня

1900

III.

Жирная глина

1800

Разрабатываются заступами со сплошным киркованием

1,5

Тяжелые суглинки

1750

Гравий крупный и галька при величине зерен от 15 до 40 мм и щебень

1750

Растительная земля или торф с корнями деревьев

1900

IV.

Тяжелая ломовая глина

1950

Разрабатывается заступом со сплошным применением кирок, лома или клина и молота

2,0

Жирная глина и тяжелые суглинки с примесью щебня, гальки, строймусора и булыг весом до 10 кг

1950

Крупная галька размером до 90 см чистая или с примесью булыг весом до 10 кг

1950

V.

Скальные грунты (мягкие)

2200

Разрабатываются частично вручную ударными инструментами и взрывами

2,6-10,2

VI.

Скальные грунты (плотные)

2800

Разрабатываются взрывами

15,0-24,0

VII.

Плывун

1300

Разрабатывается совковыми лопатами, ведрами и черпаками

—-

Степень трудности разработки показывает, что если в грунте I категории на разработку 1 куб. м грунта затрачивается время, равное единице, то в грунте, например, IV категории для разработки 1 куб. м грунта потребуется времени в 2 раза больше.

Зимой из-за промерзания грунтов трудность разработки большинства грунтов сильно возрастает. Происходит это оттого, что вода, находившаяся в грунте, при замерзании сильно связывает его частицы. Для работы зимой существует особая классификация грунтов, приводимая в таблице снизу.

Трудность разработки скальных грунтов от времени года не зависит, а плывун зимой обычно даже легче разрабатывать, чем летом.

Глубина промерзания зависит от ряда условий. Чем меньше снега, чем длиннее зима, чем больше мороз, тем глубже промерзает грунт.

Чем глубже промерзает грунт, тем труднее его разрабатывать.

I группа

Грунты, требующие разрыхления применения кирки и частичного лома

II группа

Грунты, требующие для их разрыхления обязательного применения лома и частично клина с молотом

Категория грунтов

При глубине промерзания в мКатегория грунтов

При глубине промерзания в м

I.

До 0,75I.Более 0,75
II.

До 0,75

III. (за исключением тяжелого суглинка и жирной чистой глины)0,75
IV. (плывун)

До 0,75

III группа

Грунты, не поддающиеся разработке ломом и требующие применения клина с молотом или взрывных работ

IV группа

Грунты, не поддающиеся или крайне трудно поддающиеся разработке клином с молотом и требующие применения взрывных работ

Категория грунтов

При глубине промерзания в мКатегория грунтов

При глубине промерзания в м

II

Более 0,75
III (за исключением суглинка и чистой жирной глины)

Более 0,75

IV (плывун)Более 0,75IV, а также тяжелый суглинок и чистая жирная глина

Независимо от глубины промерзания

Даем наибольшую величину промерзания грунтов для некоторых местностей России и Украины:

  • Москва — 1,6 м
  • Челябинск — 2,4 м
  • Одесса — 0,8 м
  • Киев — 1,0

Данные максимально приближены к реальным. Источником служат технические материалы техникумов утвержденных ГУУЗ.

Основные свойства грунтов

Основные свойства грунтов: объемный вес, способность грунта держать откос и разрыхляемость.

Объемным весом называется 1 кубический метро грунта в плотном теле и в состоянии естественной влажности, т.е. в том состоятнии, в каком грунт находится в земле. Объемный вес важнейших грунтов указан в первой таблице данной статьи.

Если взять сухой грунт и свободно насыпать его кучей на горизонтальную поверхность, то частицы его образуют некоторые откосы. В этом случае говорят, что грунт имеет естественный откос. Угол, под которым располагается такой откос по отношению к горизонтальной поверхности, называется углом естественного откоса и измеряется в градусах.

Величины этих углов зависят от степени влажности грунта. Чем прочнее связь между отдельными частицами грунта, тем более крутой откоса может держать грунт. Некоторые грунты могут держать вертикальный откос (скала, сухой суглинок и др. ), другие же осыпаются, образуя пологий откос (песок, гравий, супесок).

В таблице снизу даны значения величины углов естественного откоса для различных грунтов:

Наименование грунтов

Угол естественного откоса в градусах

Сухой грунт

Влажный грунт

Мокрый грунт

Гравий

40

40

35

Песок крупный

30

32

27

Песок средний

28

35

25

Песок мелкий

45

35

15

Суглинок

50

40

30

Растительная земля

40

35

25

Торф без корней

4025

14

Грунт, вынутый из земли, разрыхляется, т. е. объем его увеличивается, потому что в разрыхленном грунте образуется больше пустот, чем было раньше, когда он находился в плотном состоянии (в плотном теле).

Различаю первоначальное и остаточное разрыхление грунта. Если грунт только что выброшен из выемки, он имеет первоначальное разрыхление.

С течением времени этот выброшенный грунт уплотняется, однако он никогда не достигает плотности, какая была у него до разработки. Небольшое увеличение его объема (коэффициент разрыхления) все же останется. Это разрыхление, остающееся после окончательного уплотнения грунта, называется остаточным разрыхлением.

И первоначальное и остаточное разрыхление измеряется в процентах увеличения объема грунта по отношению к объему его в плотном теле (до разработки).

В таблице снизу приведены значения процента первоначального и остаточного разрыхления для различных грунтов.

Первоначальное и остаточное разрыхление грунтов

Наименование грунтов

Процент первоначального разрыхления

Процент остаточного разрыхления

Пески

8-17

1-2,5

Торф, растительный грунт, чернозем

20-30

3-4

Рыхлый лесс, гравий

14-28

1-5

Глина, суглинок

24-30

4-7

Жирная ломовая глина, плотный лесс

26-32

6-9

Разборная скала

33-37

11-15

Скальный грунты

30-45

10-20

Например. Необходимо вычислить, насколько увеличился объем 100 куб. м глины при ее разрыхлении. По таблице находим, что процент первоначального увеличения объема будет от 24 до 30. Примем его в среднем равным 27%. Процент остаточного разрыхления равен примерно 4-7, или в среднем 6%. Тогда первоначальный объем выброшенной из котлована глины будет равен: 100+100*27/100 = 127 кубических метров Остаточный объем после окончательного уплотнения насыпанного грунта будет: 100+100*6/100= 106 кубических метров грунта.

Определение значений сельскохозяйственной оценки

При определении сельскохозяйственных оценок необходимо учитывать два фактора. Во-первых, необходима система классификации земель, чтобы установить различные уровни качества земли, для которых должны быть определены значения. Во-вторых, необходимо рассчитать базовую стоимость сельскохозяйственной оценки и назначить сельскохозяйственную оценку на акр для каждого уровня качества земли.

1. Система классификации земель

Чтобы создать единую систему классификации земель штата, Департамент сельского хозяйства и рынков использует различия в продуктивности почвы в качестве общего знаменателя при классификации всех сельскохозяйственных земель штата Нью-Йорк. Методология оценки почв была разработана, прежде всего, на основе различий в присущей почвам способности поддерживать растениеводство. Два различных типа почвенных групп:

  1. Минеральные почвы относятся к десяти почвенным группам; группы 1-6 далее подразделяются на подгруппы, обозначаемые а и б, в зависимости от естественного содержания извести в почве (т.е. высокоизвестковые и малоизвестковые)
  2. Органические почвы (навоз) относятся к четырем почвенным группам A-D.

2. Расчет базовой сельскохозяйственной оценки

Уполномоченный ежегодно рассчитывает базовую стоимость сельскохозяйственной оценки. Эта базовая сельскохозяйственная оценка рассчитывается с использованием следующих данных, опубликованных Министерством сельского хозяйства США для всех фермерских хозяйств в штате Нью-Йорк:

  1. Стоимость сельскохозяйственной недвижимости представляет собой общую стоимость сельскохозяйственных угодий и зданий, включая улучшения.
  2. Стоимость постройки фермы — это общая стоимость построек фермы, включая улучшения.
  3. Проценты по ипотечному кредиту — это общая сумма процентов, выплаченных по долгу, связанному с фермерской недвижимостью.
  4. Чистый доход фермы представляет собой реализованный валовой доход (определяемый в цифре 6 ниже) за вычетом производственных затрат, скорректированный с учетом изменения запасов.
  5. Производственные расходы – это общие затраты на производство.
  6. Реализованный валовой доход представляет собой сумму денежных поступлений от фермерских продаж, государственных платежей, неденежных доходов и других фермерских доходов.
  7. Налоги на фермерскую недвижимость — это общая сумма налогов на недвижимость на сельскохозяйственных землях и зданиях, включая улучшения.
  8. Количество акров, убранных для всех зарегистрированных культур.
  9. Стоимость продукции, которая представляет собой общую оценочную стоимость всех зарегистрированных культур.

После получения этой информации базовая стоимость сельскохозяйственной оценки рассчитывается как средняя капитализированная стоимость производства на акр за восьмилетний период, заканчивающийся вторым годом, предшествующим году, для которого сертифицированы оценки сельскохозяйственной ценности. Ни при каких обстоятельствах изменение базовой стоимости сельскохозяйственной оценки за любой данный год не должно превышать двух процентов от базовой стоимости предыдущего года.

Термины, используемые при расчете базовой стоимости сельскохозяйственной оценки, определены ниже:

  1. Капитализированная стоимость продукции в расчете на акр рассчитывается путем деления произведения стоимости продукции в расчете на акр и процента чистой прибыли на норму капитализации, равную десяти процентам, представляющую собой предполагаемую норму прибыли от инвестиций в размере восьми процентов и предполагаемую недвижимую собственность. налоговая ставка в размере двух процентов.
  2. Стоимость продукции на акр определяется как стоимость продукции, деленная на количество акров, убранных в штате Нью-Йорк.
  3. Процент чистой прибыли определяется как скорректированный чистый доход фермы, разделенный на реализованный валовой доход фермы.
  4. Скорректированный чистый доход фермы представляет собой сумму чистого дохода фермы, налогов на фермерскую недвижимость и суммы долга по процентам по ипотечным кредитам, относящегося к сельскохозяйственным угодьям, за вычетом платы за управление в размере одного процента реализованного валового дохода фермы плюс семь процентов скорректированных производственных расходов.
  5. Сумма долга по процентам по ипотечным кредитам, приходящаяся на сельскохозяйственные угодья, представляет собой произведение процентов по ипотечному долгу и процентной доли стоимости сельскохозяйственной недвижимости, приходящейся на землю.
  6. Процент стоимости сельскохозяйственной недвижимости, приходящийся на землю, представляет собой разницу между стоимостью фермерской недвижимости и стоимостью сельскохозяйственных построек, деленную на общую стоимость фермерской недвижимости.
  7. Скорректированные производственные расходы представляют собой производственные расходы за вычетом суммы налогов на фермерскую недвижимость и процентов по ипотечному кредиту.

Использование базовой стоимости сельскохозяйственной оценки и системы классификации земель для определения значений сельскохозяйственной оценки

Значение базовой сельскохозяйственной оценки для минеральных почв после расчета присваивается как значение сельскохозяйственной оценки минеральной почвы высшего сорта (1a). Значения сельскохозяйственной оценки для остальных групп минеральных почв должны быть произведением значения базовой сельскохозяйственной оценки и процентной доли, полученной из измерений продуктивности, определенных для каждой почвы и соответствующей группы почв в сочетании с системой классификации земель, следующим образом:

 Минеральная почва
Группа минеральных почв Процент от базовой стоимости сельскохозяйственной оценки
100
89
89
79
79
68
68
58
58
47
47
37
7 37
8 26
9 16
10 5

Для органических почв Группа органических почв A в два раза превышает значение базовой сельскохозяйственной оценки для минеральных почв. Остальные группы органических почв должны представлять собой продукт «Группа органических почв А» и процентное соотношение, полученное на основе измерений продуктивности, определенных для каждой почвы и родственной группы почв в сочетании с системой классификации земель, следующим образом:

Группа органических почв
Группа органических почв Процент от базовой стоимости сельскохозяйственной оценки
А Двухкратный минеральный грунт группы 1а
Б 65
С 55
Д 35

Фермерский лес

Стоимость сельскохозяйственной оценки сельскохозяйственных лесных угодий (фермерские лесные угодья, относящиеся к любому отдельно описанному и оцениваемому участку, не должны превышать пятидесяти акров) должна быть такой же, как и рассчитанная для минеральной почвы седьмой группы.

Сады и виноградники

Если деревья или виноградные лозы, используемые для выращивания фруктов, расположены на земле, используемой в сельскохозяйственном производстве, стоимость таких деревьев и виноградных лоз, а также стоимость всех столбов, проволок и решеток, используемых для выращивания фруктов, считаются частью сельскохозяйственной оценки таких земель.

Аквакультура

Водным объектам, предназначенным для производства продукции аквакультуры, будет присвоена стоимость минерального грунта группы 1а.

Используемые источники данных

Данные, необходимые для расчета значений сельскохозяйственной оценки, в первую очередь полагаются на публикации Министерства сельского хозяйства США.

Обновлено:

Сельскохозяйственная оценка/Рабочий лист группы почв — Район охраны почв и вод округа Чатокуа

Сельскохозяйственная оценка/Рабочий лист группы почв Объяснение

Сельскохозяйственная оценка/Рабочие листы группы почв

00233

Частичное снижение налогов на недвижимость для отвечающих требованиям сельскохозяйственных угодий в штате Нью-Йорк

В 1971 году законодательный орган штата Нью-Йорк принял закон о сельскохозяйственном округе Нью-Йорка для защиты и повышения доступности земли для сельскохозяйственных целей. Закон допускает снижение суммы налога на имущество для земли сельскохозяйственного производства, ограничивая оценку такой земли ее сельскохозяйственной ценностью.

Собственники, земля которых удовлетворяет квалификационным требованиям, могут подать заявку на сельскохозяйственную оценку. Землевладельцы должны подать заявку (RP-305 или RP-305-r) своему местному оценщику, чтобы получить сельскохозяйственную оценку своих участков. Однако правомочность определяет местный оценщик.

Чтобы иметь право на участие, должны быть выполнены следующие требования:

  1. Земля, как правило, должна состоять из семи или более акров, которые использовались в предыдущие два года для производства для продажи сельскохозяйственных культур, домашнего скота или продуктов животноводства.
  2. Годовой валовой объем продаж сельскохозяйственной продукции должен составлять не менее 10 000 долларов США. Если размер меньше семи акров, среднегодовой валовой объем продаж должен составлять 50 000 долларов или более.

Сельскохозяйственная оценка ограничивается землей, используемой в сельскохозяйственном производстве.

Земля, сданная в аренду или сдаваемая в аренду для сельскохозяйственных целей, также может иметь право на участие. Обратитесь к местному оценщику, чтобы узнать, соответствует ли ваш договор сельскохозяйственной аренды основным требованиям приемлемости.

До 50 акров сельскохозяйственных лесных угодий подлежат налогообложению в расчете на соответствующий налоговый участок. Земля под строением, на котором выращиваются сельскохозяйственные культуры, животноводство или продукция животноводства, должна быть включена в оценку.

Как подать заявку на сельскохозяйственную оценку

Первым шагом при подаче заявки на сельскохозяйственную оценку является обращение к вашему оценщику, чтобы определить, имеете ли вы право и соответствуете ли вы всем требованиям. Вторым шагом является обращение в район охраны почв и водных ресурсов округа Чатокуа, чтобы запросить рабочий лист для группы почв.

Последним этапом процесса является отправка заполненного рабочего листа группы почв в офис вашего оценщика до крайнего срока 1 марта st . Рабочий лист группы почв различает площадь сельскохозяйственного участка в каждой группе почв, что позволяет оценщику соответственно присвоить соответствующую ценность сельскохозяйственным землям.

Стоимость рабочего листа группы почв составляет 25 долларов США до крайнего срока 1 марта st . После 1 марта ст стоимость увеличивается до 50 долларов за посылку.

Обратите внимание, что районный офис в настоящее время закрыт для посещения, поэтому проще всего отправить запрос по электронной почте [email protected]. Не забудьте включить в свое электронное письмо следующую информацию для каждой посылки, которую необходимо оценить:

  1.  Название/компания, указанная в налоговых отчетах штата Нью-Йорк:
  2.  Почтовый адрес, номер телефона и адрес электронной почты
  3.  ИНН посылки
  4.  Адрес посылки для оценки.